Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Документы для оформления ренты пожизненной

Пожизненная рента квартиры — что это? Как оформить и заключить договор пожизненной ренты

На практике редко кто занимается получением данных справок. Но если вы ответственно подходите к решению вопроса с пожизненной рентой, лучше подумать о спокойствии «покупателя». Ведь наличие справок, подтверждающих ваше здоровое психологическое состояние, избавит будущего собственника от нападок со стороны ваших наследников, если таковые имеются. Можно будет легко доказать законность проведенных действий.

Документы для заключения и регистрации договора пожизненного содержания с иждивением

Договор пожизненной ренты заключают, с одной стороны, престарелые, чаще всего одинокие люди, для которых это жилье единственное, а денежных средств не хватает ни на его содержание, ни на собственное. Договор ренты – это возможность приобрести объект недвижимости в рассрочку, при которой рентоплательщик обязуется содержать рентоплучателя до его смерти. При такой сделке, если это не близкие родственники, надо быть очень осторожными всем сторонам.

Рентоплатильщику необходимо понимать, что объект недвижимости может оказаться гораздо дороже, чем может показаться на первый взгляд. Обязательно перед заключением договора необходимо обсудить все условия ренты.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! Я заключила договор пожизненной ренты с двоюродной бабушкой на квартиру, более 2 х лет я ежемесячно оплачивала ренту и все ЖКХ по квартире. Бабушка скончалась, ренту я закрыла. В данной квартире проживает мой отец. Как оказалось, 17 лет назад бабушка оформила договор пользования квартирой с моим отцом и завещание на него же она говорила, что что-то оформляла, но в силу преклонного возраста не могла вспомнить что именно.

Я знала про завещание и мы с ней пришли к выводу, что оформлялось именно оно. Договор заверен нотариусом, при оформлении ренты нигде эта информация не всплывала. Отец зарегистрирован в уже моей квартире, но в собственности имеет еще другую. Меня такой расклад не устраивает, хочу расторгнуть этот договор. Содержание договора пользования: Квартира передается в пользование для проживания с момента подписания договора на равных правах с собственником бабушкой.

В соответствии со ст. Расторжение настоящего договора производится в соответствии со ст. По ст. Да и ремонт я делаю за свой счет. Так же мне не совсем понятен пункт “Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца” с согласия других граждан – в моем случае в квартире живет только отец, я должна получить его согласие или тут он не в счет?

Просьба подсказать, какие в итоге права есть у меня и моего отца. Как безболезненно расторгнуть этот договор? Договор пожизненной ренты отменяет завещание по следующим причинам. При заключении договора пожизненного содержания с иждивением право собственности переходит от получателя ренты к плательщику ренты с момента государственной регистрации договора, то есть бабушка перестала быть собственником квартиры, зарегистрировав такой договор, собственником теперь является внучка, то есть вы.

Поскольку завещанием является составленное в соответствии с действующим законодательством и по определенной форме, нотариально заверенное письменное распоряжение собственника имущества о том, в чье владение должна быть передана его собственность после смерти, наследодатель вправе распоряжаться лишь имуществом, принадлежащим ему на праве собственности на момент его смерти. Из указанного следует, что несмотря на наличие завещания, отец не сможет унаследовать имущество, в отношении которого заключен договор ренты, если только в судебном порядке после смерти бабушки не добьется признания данной сделки недействительной, либо если бабушка не расторгнет заключенный договор ренты при жизни.

Как новый собственник направляете уведомление о расторжении основания нужно продумывать , затем по суд расторгаете. А срок договора? Моя свекровь сделала моему мужу и мне Договор ренты пожизненного содержания с иждевением на себя, все заверенно у нотариуса, документы переделаны на мужа и мы все вместе живем. Выполняем все, но тут она стала говорить что второй сын тоже является наследником и он имеет половину от этой квартиры.

Второй сын живет за км и звонит раз в три месяца. Но свекрови 83 года и она стала фантазеркой и ВОПРОС такой имеет ли второй сын вступить в право наследования этой квартиры? Нет, не имеет. Вы заключили договор ренты, квартира теперь ваша, но с обременением в виде ренты. Здравствуйте, Рита Поскольку при договоре пожизненного содержания с иждивением недвижимость сразу передается в собственность плательщика ренты, то второй сын права наследования этой квартиры уже не имеет, если только рента не будет отменена.

Часть 1 статьи Гражданского кодекса РФ По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты – гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и или указанного им третьего лица лиц. То есть, Ваш муж уже является собственником и соответственно никакого наследования после матери не будет.

Моей маме 75 лет! Я буду платить жкх, ухаживать за ней и т. У нотариуса оформлять? Согласно ст. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

В силу ст. Прошу Вас разобраться в моей ситуации. Остается один человек, слепая, пожилая. Со мной залючила договор ренты – договор пожизненного содержания с иждивением. Как правильно это сделать. Для начала наследник должен вступить в наследство получить свидетельство о праве зарегистрировать данное право став полноправным собственником а потом только вы можете перезаключив договор ренты перерегистрировать имущество на свое имя.

Очень интересует, как защитить свое имущество от суда и приставов, были взяты потребительские кредиты так называемая помощь другу , друг исчез, кредиты повисли на мне, банк подал в суд, решение суда было принято без меня, в пользу банка 1 , я не получила извещение во время, в данный момент подала аппеляциц.

Жалобу, но вот вопрос в чем как защитить свое имущество, если пока до приставов не дошел исполнительный лист. В собственности квартира по договору с пожизненным иждевением между мной и тетей , прописан в ней так же еще мой ребенок, вторая квартира в ипотеке, и машина естеесно. Вот я и думаю что с этим делать в данный момент Машину пойти написать у нотариуса по расписке за долги отдаю и переоформить на друга, ипотеку переоформить на маму с согласия сбербанка, а с рентой что делать Подскажите пжл.

Здравствуйте, Ваш вопрос достаточно непростой и если хотите юридически грамотно защищать свое имущество, обращайтесь к юристу на платную консультацию Желаю Вам удачи и всех благ! Подайте заявление о приостановлении исполнительного производства, если оно уже возбуждено, в связи с рассмотрением апелляционной жалобы.

Добрый день. Поскольку квартира у Вас в залоге, то любые действия с квартирой Вы можете производить исключительно с согласия Вашей тети. Но Вы должны понимать, что произведенные действия с недвижимость уже после постановления решения судом могут быть признаны ничтожными, поскольку Вы уже знаете о том, что суд вынес такое решение.

И при настойчивости взыскателя сделки будут отменены. Если на основании судебного решения не был наложен арест, то до рассмотрения апелляционной жалобы судебные приставы не имеют право начинать исполнительные действия, в том числе накладывать арест и обращать взыскание на имущество.

Если же обеспечительные меры были приняты еще в момент подачи искового заявления, то уже ничего не сможете сделать. Добрый день, Настя! Очень много ответов вы хотите получить в рамках бесплатной юридической консультации. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, проконсультируют, при необходимости – составят необходимые документы.

Успешно решить Ваш вопрос можно с только юридической помощью. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! Добрый вечер Подскажите пожалуйста, собираемся заключить договор ренты с пожилым человеком бабушкой 77 лет. Бабушка сама предложила заключить подобный договор. Из родственников есть только дочь ее двоюродной сестры за 10 лет видела ее 2 раза, сказала позвонить ей когда бабушка умрет.

Из справок есть на руках пнд, освидетельствование врача психолога ну и нотариус который готов оформить и подтвердить данный договор. Вопрос: на что стоит обратить внимание если вдруг появится это родственница и попытается оспорить данный договор. Еще один нюанс у бабушки в был инсульт и частично нарушилась речь но нотариус ее понимает. Договор нотариус советует сделать с пожизненным содержанием с иждивением. Сложно ли будет оспорить такой договор родственником?

Нотариус правильно советует. Чтобы оспорить такой договор признать его недействительным внучке придется как минимум доказать, что бабушка в момент совершения сделки не понимала, что делает.

А нотариус в данном случае в суде будет говорить иное, так как именно в его полномочия в данном случае и входит – убедиться в том, что бабушка понимает происходящее.

Да и срок исковой давности внучка может пропустить. Инсульт ни на что сам по себе не влияет. Признать в суде сделку недействительной по основанию из параграфа 2 главы 9 ГК РФ можно в пределах срока исковой давности по недействительным сделкам из ст.

Если вы будете исполнять в точности условия договора, то бабушка не сможет его расторгнуть. Данный договор заключается в нотариальной форме согласно ст. Записывайте все, что вы будете исполнять по условиям договора, пусть бабушка ставит свою подпись. Дочь двоюродной сестры не имеет права оспаривать договор при жизни бабушки, а для оспаривания после смерти нужны очень серьезные основания в частности, надо доказывать.

Что бабушка не отдавала отчета в своих действиях , поэтому успех в суде маловероятен. Делать можно так как советует нотариус. Признать недействительным договор можно только по основаниям ст.

Только если докажут, что бабушка находилась в состоянии, когда не понимала значение своих действий. А это крайне сложно. Вообще, законом предусмотрено право оспаривания любого договора. Но при наличии оснований. Необходимые меддокументы у Вас имеются. Нотариус готов удостоверить договор, соответственно, с этой стороны все чисто.

Для такого договора других оснований нет. Чеки Вы собираете. Этого – вполне достаточно. Можете ещё вести специальный перечень выполненных услуг, и всего прочего.