Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Федеральные программы по улучшению жилищных условий для инвалидов

Кому это выгодно?



В первую очередь самим гражданам. Учитывая темпы роста цен на недвижимость в 2019 году, можно с уверенностью сказать, что самостоятельно приобрести квартиру большинству нуждающихся семей просто не по карману. Особенно если говорить о недвижимости в Москве и других крупных городах.

Поэтому правительство оказывает всестороннюю помощь в решении квартирного вопроса. В частности, выдаёт субсидии, которыми можно покрыть от 30 до 45% стоимости жилья. Сертификаты выдаются при определённых условиях, которые мы обсудим чуть позже.

Во вторую очередь, жилищные программы выгодны в плане государственных интересов. Например, стимулируется улучшение демографии в стране. Согласитесь, что высокая рождаемость возможна лишь в условиях комфортного проживания.

Если молодая семья ютится в общежитии, желание заводить много детей отпадает напрочь. Поэтому в Москве и других городах действуют социальные программы, призванные помогать молодым семьям.

Кроме того, это способствует развитию строительного рынка, стимулирует ипотечное кредитование и положительно сказывается на сфере ЖКХ. Многие семьи, попадающие под действие программы на улучшение жилищных условий, предпочитают не улучшать имеющееся жильё, а приобретать квартиры в новостройках. Учитывая, что государство компенсирует лишь часть суммы, остальные средства обычно берут в банке, путём ипотечного кредитования на льготных условиях.

Критерии определения многодетных семей

Семейный кодекс РФ критериев многодетности не содержит. Этот социальный статус определяется, в соответствии с указом Президента РФ от 05.05.1992 № 431, региональными властями каждого из субъектов федерации.

При определении критериев многодетности органы власти должны учитывать национальные и культурные традиции региона, поэтому нормативы по стране могут отличаться. Тем не менее подавляющее большинство регионов приняло общие критерии, по которым многодетными считаются:

  • семьи, в которых 3 и более ребенка в возрасте до 16 лет;
  • семьи, в которых 3 и более ребенка в возрасте до 18 лет, если они проходят обучение в учебных заведениях.

Какие семьи признаются многодетными

Согласно Семейному кодексу РФ, семью могут отнести к разряду многодетных, если в ее состав входит больше трех несовершеннолетних детей, среди которых могут быть и усыновленные. С учетом законодательства возраст детей не должен быть больше 16 лет, но в эту категорию также входят неработающие студенты вузов, которые еще не достигли возрастной отметки в 23 года. Региональные органы власти способны самостоятельно решать, какие семьи можно признавать многодетными. На это влияют национальные традиции, а также местная ситуация в области экономики и демографии.

Важно! Для каждой семьи такого типа предусмотрен минимальный льготный набор, в который входят льготы, устанавливаемые Правительством РФ. Его могут дополнять административные органы региона с учетом законодательства.

Правительство РФ следит за решением проблемы с демографией. Возраст матерей, рожающих первенца, увеличивается с каждым годом, а проблемы с экономической неустроенностью в сфере быта становятся причиной, из-за которой многие родители ограничиваются одним ребенком. Федеральное законодательство предусматривает наличие большого количества программ и субсидий, способных помочь многодетной семье улучшить жилищные условия. Способ выплат был сформирован еще в 1992 году и контролируется актом № 431.

Что это такое?

Условия, в которых проживают многие граждане России, не самые комфортные. Данная проблема актуальна для многих молодых семей.

Поэтому ключевым вопросом государственной поддержки является улучшение условий проживания российских граждан.

В настоящее время зачастую молодым парам приходится снимать жилье или жить совместно со своими родителями.

Подобные условия жилья не предполагают то, что семья захочет расширяться. Многие молодые семьи, имеющие детей, живут в коммунальных квартирах без надлежащих условий.

В качестве государственной поддержки соотечественникам разрабатываются специальные социальные программы, с помощью которых они могут приобрести собственное жилье.

Существуют как федеральные программы, так и региональные программы поддержки населению.

Предоставление маткапитала является одной из мер данной господдержки. Такие средства предоставляются матери, которая после 1-го января 2007-го родила второго, третьего либо последующего малыша.

При этом мать вправе получить деньги независимо от того факта, является ли ее семья полной либо не является.

В форме налички деньги никто не предоставляет нуждающимся на руки. Иначе говоря, маткапитал передается как сертификат, удостоверяющий законное право особы применять данные финансовые активы.

Материнский капитал характеризуется целевым назначением. Его разрешается задействовать на оплату обучения ребёнка либо же с целью повышения качества своих жилых условий.

Начиная с 2012-го его запрещено применять для погашения ипотеки.

В целом, сумму, которая прописана в данном сертификате, допустимо пустить на долгосрочное погашение ипотечной ссуды либо же на перечисление первого взноса.

В улучшении уровня удобства жизни, прежде всего, ощущают потребность такие категории населения:

  1. Семьи, проживающие в аварийных либо в неподходящих для жизни помещениях.
  2. Семьи, проживающие в коммунальных квартирах.
  3. Семьи, в составе которых имеются люди с инвалидностью, включая инвалидов с детства.
  4. Семьи, у которых есть дети (в т.ч. многодетные семьи).

Повышение качества жилых условий определяется как:

Покупка иного, более подходящего, удобного недвижимого имущества семья приобретает с помощью ипотечного кредита новую жилплощадь либо же возводит свой личный частный дом, используя госпомощь. Самый часто встречающийся вариант господдержки — оформление субсидии
Расширение площади жилого помещения, в котором проживает семейство-соискатель при условии если в малогабаритном жилье обитает слишком много лиц, не соблюдаются нормативы предоставления жилплощади. Для каждого региона страны действуют свои нормативы, и все же, в основном, они не кардинально отличаются от московских норм. Описанные положения относятся государственных либо муниципальных жилплощадей. При условии, если в данном помещении зарегистрировано много жильцов, то одна особа будет  занимать меньше площади, нежели это предустановлено на законодательном уровне. Именно такие семьи вправе попасть в очередь
Предоставление отдельной жилплощади по причине состояния здоровья истца данное положение так само относится жилых помещений, которые предлагаются по соглашению социального найма. В частности, инвалиду-колясочнику полагается проживать только на 1-м этаже

 Законодательная регламентация

Главный нормативно-правовой акт, регламентирующий проблемы повышения качества условий проживания – Жилищный Кодекс РФ (глава 7).

Именно глава 7 Жилищного Кодекса РФ регламентирует легитимный порядок реализации учета нуждающихся лиц, предоставление им соответствующей жилплощади из госфонда.

При этом посредством нормативов статьи №51 Жилищного Кодекса РФ предлагаются законные основания, в соответствии с которыми конкретная семья может получить статус нуждающейся в повышении качества жилых условий, попасть на учёт.

В соответствии с таким основанием, семья-соискатель обязана:

Наличие в собственности прочего жилого помещения которое по решению спецкоммисии было признано непригодным для жизни, аварийным;
Не иметь в личной собственности жилого помещения  жилого помещения, которое целиком соответствует техническим, санитарным нормативам, действующим для квартир жилого типа;
Не занимать прочее, более удобное жилое помещение на основании соглашения социального найма единственное исключение – ситуации, при которых на одной жилплощади зарегистрировано слишком много жильцов;
Жить на территории одной жилплощади с соседями либо с членами семьи, страдающими на болезни в хронической форме конкретный список хронических болезней, в случае диагностирования которых пациенты нуждаются в отдельном жилом помещении, представлен в Правительственном Постановлении № 378;
Проживать на такой жилплощади, на которой также живут несколько разных семей, не имеющих родственных связей между собой подобное помещение принято называть коммунальной квартирой, которое на данный момент ликвидируется в РФ

 Варианты облагораживания жилплощади

Лица, которые потребуют более подходящих, удобных условий проживания, вправе на них рассчитывать посредством госпрограмм, разработанных на региональном уровне (местными властями), федеральном уровне.

Повысить качество своих жилищных условий допустимо так:

  • Получив госсубсидию либо иную господдержку;
  • Приобретая жилплощадь посредством специальных ипотечных программ, предлагающих льготные условия оформления ссуды;
  • Получив жилое помещение жилого фонда государственного значения.

Правительство может предоставлять поддержку российским семьям во время приобретения жилплощади. На сегодняшний день действует несколько выгодных госпрограмм кредитования семей, которые имеют статус нуждающихся.

При этом условия предоставления ссуды не такие жёсткие. В основном, банковское учреждение сокращает данным семьям ставки процентов.

Доступны такие программы семейного кредитования:

«Обеспечение жильем» правительство предоставляет поддержку нуждающимся семьям, у которых есть дети. Приобрести допустимо исключительно жилплощадь эконом-класса, ограниченную по цене, по площади. В то же время за каждого малыша государство погашает некоторую часть основной задолженности перед банковской организацией. Зависимо от конкретного региона страны, размер госпомощи может насчитывать 10 — 30% за каждого малыша
«Молодая семья» особая соцпрограмма для семейств, в которых супругам еще не выполнилось 35 лет.
 Разнообразные госпрограммы от областных, региональных губернаторов

 

По соглашению соцнайма

Право получения нового жилого помещения из жилого фонда государства возникает в ситуации, если семья имеет статус нуждающейся в данном жилье. Статья №51 Жилищного кодекса РФ перечисляет базовые основания для этого.

Семья приобретает статус нуждающейся в жилье муниципального типа при условии, если на данный момент она так само проживает в муниципальной квартире, однако не в подходящих условиях.

Практика демонстрирует, что владельцы жилплощади, как правило, крайне редко приобретают жилую недвижимость из госфонда в соответствии с соглашением соцнайма.

Чтобы получить такого рода жилплощадь необходимо инициировать обращение в уполномоченную правительственную структуру, предъявив соответствующую заявку.

К данном документу так само необходимо представить бумагу, удостоверяющую потребность семьи в новом помещении.

Жилплощадь государственного типа может предлагаться в порядке очередности. Квадратура нового жилья определяется опираясь на нормативы предоставления жилья на одну особу.

Так, в 2019-м году в Москве, а также в Московской области, в прочих крупных населенных пунктах страны норматив предоставления гос жилья составляет 18 м.кв. на одну особу.

К тому же, при наличии в семье разнополых детей, общее количество комнат определяется данным фактором.

В частности, для семьи, состоящей их четырех особ, где дети — 2 девочки, полагается двухкомнатная квартира, совокупной площадью 72 м.кв. (18 * 4). При условии, если дети — девочка и мальчик — полагается трехкомнатная квартира аналогичной площади.

В ситуации, если предлагаемая недвижимость по своей квадратуре немного больше (в некоторых случаях крайне тяжело точно соблюсти площадь жилой квартиры), это значит, что вселенная семья обязуется осуществить доплату за предоставленные «лишние квадраты», опираясь на государственные расценки на недвижимость.

 Многодетным семьям

Под многодетной семьей понимают специфическую категорию семей в РФ. Ежегодно их количество только увеличивается.

Так, для России многодетная семья – это семья, в которой живут, воспитываются трое и больше несовершеннолетних детей.

И все же, если старший ребенок проходит обучение в колледже (в ПТУ либо в любом ином учебном учреждении среднего профессионального образования) или ВУЗе на дневном отделении, с юридической точки зрения до исполнения 23-х лет он является ребенком.

Данное условие может соблюдаться исключительно в случае подтверждения факта успешного обучения. Важно систематически подтверждать его, предъявляя соответствующие справки из ВУЗа.

Представленные многодетные семьи вправе рассчитывать на получение жилплощади на льготных условиях, в случае наличии официального статуса малоимущей либо многодетной семьи. Именно так они могут получить жилплощадь от государства.

В ситуации, если многодетная семья планирует приобрести загородный дом либо квартиру она вправе инициировать обращение в крупные банковские организации, в которых имеются особые программы льготного характера.

К тому же, если многодетные родители не достигли 35-ти летнего возраста, они так само вправе поучаствовать в госпрограмме «Молодая семья». На законодательном уровне не запрещается совмещать пару вариантов «льгот».

Если имеются соответствующие основания, правительство может предоставлять данным семьям поддержку в форме субсидий.

Благодаря субсидиям допустимо возвести дом либо приобрести новую квартиру на достаточно выгодных условиях.

К тому же, все российские многодетные семьи вправе рассчитывать на получение участка земли, рассчитанного для индивидуального жилого строительства.

При условии, если в семействе второй и дальнейшие дети родились после 2007-го, это значит, что такие граждане получили маткапитал, который так само допустимо использовать с целью повышения качества условий проживания.

Материнский капитал разрешается направить в качестве первого взноса либо же с целью досрочного погашения ипотечной ссуды.

При условии получения жилплощади из муниципального либо из государственного фондов на условиях соглашения соцнайма, в дальнейшем многодетная семья вправе ее приватизировать, таким образом получая право собственности на квартиру.

Способы улучшения жилищных условий в Москве

  • Ситуации, когда в однокомнатной квартире или в жилплощади со смежными комнатами живут люди, не являющиеся родственниками.
  • Согласно решению суда или постановлению местной администрации.
  • В домах и квартирах с коридорной планировкой.
  • В жилплощади без основных линий коммуникации – электроэнергии, водопровода, канализации, отопления и т.п.
  • Если заявитель живёт в общежитии. Исключение составляют те, кто проживает по временной регистрации.
  • Если претенденты проживают в одной квартире с гражданами, страдающими от тяжёлых заболеваний, которые несут риск для других жителей. Для этого потребуется подтверждающая справка из медицинского учреждения.
  • Обмен предыдущего жилья (соответствующего всем нормам) на менее достойную квартиру.
  • Умышленное изменение порядка использования квартиры.
  • Претендент ранее проживал в жилплощади по договору аренды, но был выселен в соответствии с судебным решением из-за несоблюдения условий соглашения.
  • Количество членов семьи изменилось (например, из-за развода или вселения новых граждан на постоянной основе).
  • Каждый сожитель выделил свою долю в общей жилплощади.