Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Генеральная доверенность на квартиру прописка

Понятие

Что такое и для чего нужна доверенность на прописку от собственника? Можно ли прописаться по ней?

Как и в любой другой ситуации, мы можем доверить свои права другому человеку.

В жизни случаются различные ситуации, которые не позволяют нам располагать своим временем, для этого и существует понятие «доверенности». Что же обозначает это понятие?

В общегражданском понимании – это официальный документ, выданный нотариусом, который позволяет вашему выбранному доверенному лицу осуществлять от вашего имени различные, разрешенные документом действия и полномочия.

При оформлении прописки также может понадобиться разрешение на осуществление действий от вашего имени, но это происходит в случае, если вы сами лично не можете присутствовать при важнейших для себя процедурах.

Доверить оформление можно любому человеку, который, по вашему мнению, сможет с легкостью справиться с поставленной задачей.

Однако не любой документ можно так назвать и тем более, распоряжаться им как правоустанавливающим. Так, обсуждаемая бумага должна быть оформлена в вашем присутствии у нотариуса и им же заверена.

После того, как составленный документ вручен в руки лицу, на имя которого она заполнена, можно заняться своими неотложными делами, а лицо, получившее ваше доверие – займется оформлением прописки.

Доверенность на регистрацию по месту жительства образец

О том, как получить свидетельство о регистрации по месту жительства формы 8 и справку о месте прописки формы 9, вы можете узнать из наших статей.

Как оформить генеральную доверенность с правом продажи

Генеральная доверенность на квартиру оформляется только у нотариуса. Без его подписи и печати она не будет иметь силу. Итак, чтобы все было законно, оформить документ нужно у специалиста, который проверит содержимое бланка, как, собственно, и предоставит этот бланк, поскольку если ко всем остальным типам доверенностей не выдвигают особых требований, то к оформлению генеральной доверенности нужно серьезно относиться.

Доверитель и доверенный должны лично присутствовать при заключении сделки. Хотя некоторые специалисты утверждают, что присутствие доверенного лица необязательно. А также, должны быть предоставлены следующие бумаги:

  • Паспорта РФ доверителя и доверенного лица. Если были использованы другие удостоверяющие личность документы, сделки будут считаться недействительными, потому что только в паспорте есть такие данные, как: ФИО, дата рождения, место рождения и другие регистрационные сведения;
  • Заготовка с формулировками относительно вида доверенности и действий, которые должен совершать будущий представитель.

Все это вписывается в бланк договора, ещё раз проверяется нотариусом и заверяется. А вот некоторые рекомендации как нужно составлять текст доверенности на представление интересов. Он заключается в письменной форме, и основную его часть составляют действия доверенного лица. Нужно описать их максимально подробно, чтобы представитель знал, что входит в его обязанности, а что нет. Это позволит избежать большинства недоразумений.

Например, это может быть:

  • Сбор справок на собственность;
  • Право на представление интересов продавца перед покупателем квартиры;
  • Возможность подписывать вместо доверителя договор купли/продажи;
  • Получать залог за недвижимость;
  • Полноправное участие в ведении сделки, хотя такую генеральную доверенность на квартиру предоставляют, как правило, близким родственникам, или человеку, которому можно полностью доверять.

Кстати, если владельцами квартиры считаются сразу несколько людей, то при оформлении документа у нотариуса, эти лица тоже указываются.

Что необходимо для оформления?

Для того чтобы прописаться в квартире по доверенности, сначала нужно выписаться с прежнего места жительства. Получить в домоуправлении или паспортном столе листок убытия, если такая форма предусмотрена.

В этом листке указывается адрес, по которому вы собираетесь прописываться. Затем оформить доверенность на того человека, который и будет вас прописывать. Такого рода доверенности всегда заверяются нотариусом. Поэтому нужно сделать к нему визит или вызвать его к себе.

Генеральную доверенность оформлять не нужно.

В таких случаях оформляют простую доверенность на совершение одного действия.

В доверенности должны быть указаны фамилия, имя, отчество человека, которому вы доверяете представлять свои интересы, его паспортные данные.

Собственно, для оформления доверенности кроме паспорта больше вам ничего и не понадобится.

Основные документы для оформления доверенности на прописку:

  • паспорт доверителя;
  • анкетные и паспортные данные лица, которому вы доверяете;
  • листок убытия с прежнего места жительства. Это его потребуют у нотариуса или в домоуправлении.

Возможно, что понадобятся и некоторые другие документы помимо основных. Список можно уточнить у нотариуса.

Виды документа

Письменное подтверждение передачи полномочий одним гражданином другому – доверенность — есть таких видов:

  • генеральная;
  • целевая, то есть одноразовая, на выполнение определенного действия.

Возможно ли это

В соответствии со ст.185 ГК РФ гражданин вправе письменно передать полномочия другому человеку представлять свои интересы перед третьими лицами. Один гражданин может оформить доверенность другому при условии, что оба лица являются дееспособными.

Статья 185. Общие положения о доверенности

Она бывает трех типов:

Генеральная Разрешает управлять всем имуществом, производить с ним различные операции.
Специальная Уполномочивает производить однотипные действия в течение определенного времени.
Разовая Дает право выполнить одну определенную операцию.

Для процедуры регистрации без присутствия владельца жилья потребуется специальная доверенность на управление данным объектом недвижимости, не дающая право совершать в отношении его отчуждающие сделки, например, составлять соглашение на куплю-продажу.

Доверенность оформляется в нотариальной конторе. Обычно требуется присутствие обеих сторон, но иногда достаточно одного доверителя. Необходим его паспорт и данные лица, на имя которого выписывается документ.

В зависимости от конкретного случая нотариус может затребовать дополнительные бумаги.

На заполненном бланке ставится подпись старшего нотариуса и печать, которая придает ему юридическую значимость.

В бумаге прописывают следующие полномочия:

  • подача заявления на получение прописки по месту проживания;
  • предоставление правоустанавливающих бумаг на объект недвижимости;
  • проставление печатей в домовой книге;
  • уплата госпошлин и сборов, требующихся при регистрации;
  • получение готовых бумаг;
  • решение любых сопутствующих вопросов.

Скачать бланк домовой книги

Новорожденного до его 18-летия регистрируют на жилплощади одного из родителей. При возникновении проблем и спорных моментов нужно обратиться за разъяснениями в районную ФМС.

Детей до 14 лет ставят на учет без одобрения хозяина недвижимости. Требуется присутствие отца и матери. Если кто-то из них не может явиться, то от него необходима нотариальная доверенность или согласие. Подробнее этот момент следует уточнить в ФМС.

Прописать отпрыска возраста 14-18 лет к матери можно по доверенности. В случае если супруги покинули Россию, зарегистрировать их малолетнего ребенка отдельно от них нельзя.

Определение

В соответствие с пунктом 1 статьи 185 ГК РФ доверенность – это документ, согласно которому доверитель передает определенный объем своих прав представителю. Она должна быть в письменной форме. Следует отметить, что действующее законодательство не содержит понятия «генеральная доверенность». Вместе с тем, нотариальными конторами оно активно используется.

Исходя из сложившейся практики, под генеральной доверенностью следует понимать письменный документ, который передает весь объем прав доверителя в определенной сфере представителю.