Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Реализация субсидии на приобретение жилья

Реализация субсидии на приобретение жилья

После того, как заявитель получил сертификат, на протяжении дневного периода необходимо открыть счет в банковском учреждении. Именно на этот счет поступят денежные средства от госаппарата. Действительным этот сертификат считается на протяжении 9-месячного периода с момента его получения. Если получатель этого сертификата не успел им воспользоваться, документ считается недействительным. Чтобы повторно его получить, необходимо снова встать в очередь.

Списки претендентов по муниципальному образованию до 1 сентября передаются в областной комитет по строительству. Он формирует общие перечни заявителей, из которых и выбираются участники. Этот проект действовал с по год. Однако, Дмитрий Медведев сообщил о возможном продлении программы до года. Продление этой программы поможет осуществить многим семьям их заветную мечту — приобретение собственной жилплощади.

Жильем планируется обеспечить более российских пар. Размер помощи в разных регионах РФ может существенно отличаться друг от друга. Следует отметить, что в Санкт-Петербурге участником проекта не может стать молодая пара без детей, дотации получают только семьи с одним и более детьми. Согласно общему порядку, Вы можете претендовать на субсидию, если и Вы, и супруг моложе 35 лет. Несмотря на то, что этот список довольно обширный, времени на его сборы потратится не так уж и много.

Основными документами должны быть:. Автор, там очень от многих факторов зависит. От бюджета выделенного на программу, от количества поданных заявок, от степени нуждаемости, от интересов чиновников и т. Уйти на это может несколько лет, и очередность может смещаться не вперед, а назад. Если изменится за этот период что-то в вашем соответствии условиям например один из супругов дойдет до возраста, который не попадает в программу , то вы просто выбываете. Или сменится правительство и программу прекратят или программу финансируют до определенного года — кто успел, тот успел.

С открытым счетом можете смело приступать к поиску подходящей квартиры. Как только вы определитесь с вариантом покупаемого жилья — идите в банк и заключайте кредитный договор на ипотеку или заем, но стоит предупредить представителя финансового учреждения о том, что первый взнос будет выплачен из суммы субсидии. При наличии у гражданина и или членов его семьи нескольких жилых помещений , занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и или принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

В тот момент по МО давали тыс на каждого члена семьи. Для покупки построенной квартиры тыс мало даже на первоначальный взнос, если покупать в ближайшем Подмосковье. А купить квартиру надо определенного размера, чтобы было не меньше 18м2 на 1 человека.

Купить крошку-студию нельзя. Как известно все очередники имеют право на получение безвозмездной субсидии, и у нашей семьи такое право было. Субсидия на каждого уже взрослого члена семьи, на 4-х получилось около т. Документы на субсидию подали в году в августе. В году весной позвонили сказали, что нас включили в год. После 2х поездок в ГорЖилОбмен и актуализации документов получили в конце мая свидетельство о выделении субсидии. Сертификатов в итоге получили 2, в одном я и родители, во втором сестра.

Но сертификаты можно объединить если приобретается один объект недвижимости. В итоге чтобы использовать все средства субсидии и купить один объект недвижимости необходимо покупать квартиру или дом общей площадью более 10 квадратов на человека, т. К началу июня определились с объектом квартира в новостройке и понеслась, заявление на ипотеку в сбербанке, кстати очень удобно подавать, все через интернет и общение с менеджером банка прям в чате с телефона.

Одобрение ипотеки получено на три месяца. В итоге застройщик снял обременение только к концу августа, но в конце июля мы уже приняли решение покупать другой объект, этим объектом стал таунхаус. История заиграла новыми красками, объект уже построен, и сбербанк не одобряет сделки по таунхаусам.

Ньюанс это объединение сертификатов свидетельств на субсидию, надо нотариальное заявление от держателей сертификатов о том, что объект приобретается для совместного проживания и ведения хозяйства, иначе сделка не будет согласована и объединить сертификаты не дадут. В итоге на сделку вышли только в конце сентября. Подписали договор купли продажи и ипотечный договор. После чего снова в ГорЖилОбмен для подачи документов на согласование сделки.

Для объединения сертификатов надо нотариально заверенное заявление о том, что держатели сертификатов будут совместное хозяйство вести. Если сертификатов 2, то собственников по договору будет минимум 2 на остальных получателей субсидии можно оформить обязательство о выделении им долей. Необходимо нотариальное заверенное обязательство держателя сертификата выделить доли остальным лицам, вписанным в сертификат, чтобы не включать их в договора ипотеки и купли-продажи. В договоре если приобретается дом и земля обязательно должно быть разделение по суммам, сколько каких средств идёт в счёт уплаты дома, сколько в счёт уплаты земли, средства субсидии можно тратить только на покупку дома.

При подаче документов на регистрацию в росреестр нужны документы на субсидию. При подаче документов на перечисление средств должны быть все, кто прописан в сертификатах на субсидию. Нотариус всякие обязательства, согласия, заявления, доверенности — р.

Оценка объекта — р. Страховка — р. Комиссия банка за аккредитив — рублей 5. Госпошлины за регистрацию права собственности — р.

Работникам ГЖО а в особенности руководителям с которыми пообщался остался доволен, спасибо им — хорошие люди. Извиняюсь если что-то в отзыве показалось лишним. Имеет ли он право на муниципальную квартиру в которой был до этого прописан или все таки эта субсидия на покупку жилья должна пойти и на предыдущее жильё человек теряет права? Если человек зарегистрирован в этой квартире по месту жительства, то с получением субсидии человек прав на жилье не теряет.

Я военный, служу по контакту. Со мной живут трое моих детей. Положена ли мне денежная субсидия на покупку жилья, если у бывшей жены есть квартира? Если да, то на меня и детей, или только на меня? Если не положена, то по какой причине? Здравствуйте, если дети фактически проживают с Вами о чем может свидетельствовать решение суда об определении их места проживания с Вами, регистрация по Вашему месту жительства, включение детей в договор служебного найма , то они считаются членами семьи военнослужащего в понимании п.

Супруг получил жилищную субсидию на приобретение квартиры на себя и детей. Вопрос: при покупке квартиры он должен выделить доли детям или достаточно их зарегистрировать по месту жительства в приобретаемой квартире? Будет ли регистрация в квартире считаться, что супруг обеспечил детей жилплощадью? Необходима ссылка на закон.

Данный ответ на вопрос вы можете найти в ст. При выдачи субсидии на приобретение жилья, жилье в обязательном порядке оформляется на всех членов семьи при регистрации право собственности в Росреестре. При подаче документов на субсидию, требуют указать номера квартир, при покупке долевой собственности номеров квартир не было.

Правильно ли требуют? Стою на очереди с года, в многодетная сестра с детьми получили субсидию на покупку квартиры и приобрели недвижимость. Имею ли я право получить субсидию, если метраж увеличился, но в квартире по договору соц.

Если вы участвуете в программе и имеете право на получение субсидии то вы единожды будете обеспечены данной субсидией.

Хотели оформить субсидию по оплате ЖКУ. Но нам дали отказ, так как учли доход от продажи квартиры. Дело в том, что в декабре года мы продали свою квартиру и купили новую. Все это произошло в один день. Нам перечислили деньги за продажу и мы перечислили их за покупку со счета на счёт. Правомерен ли такой отказ. Ведь деньги мы потратили на покупку новой квартиры.

Здравствуйте, да в данном случае действительно сумма от продажи идет в доход-не важно куда вы ее потратили, вы можете подать на субсидию через пол года после продажи квартиры-тогда сумма учитываться не будет. Купили в ипотеку квартиру с субсидией по молодой семье.

Квартира записана на мужа. Можно ли ее будет продать в ближайшее время, если полностью погасим ипотеку? И нужно ли будет вписывать туда детей в обязательном порядке?

И будет ли удерживаться налог при продаже за ту же стоимость или даже меньше, если после покупки пройдет меньше года? Органы социальной защиты в каждом конкретном случае оценивают совокупный семейный доход, имущество, наличие жилья.

Обязательное условие — родители не злоупотребляют алкоголем. Их безработное положение вызвано не личными качествами, а диктуется региональными особенностями. Подскажите пожал. Здравствуйте, Светлана! Как решилась ваша проблема? В тот период мы обновляли документы, в очередь вписывали ребенка и нам тоже доки оформляли 3 мес. Вы какого года очередники? Сколько ждали субсидию. И как вам ее рассчитали?

Программа Молодая семья в Ямало-Ненецком автономном округе (ЯНАО) и Салехарде в 2020 году

Объем социальных выплат на приобретение жилья молодым семьям в Ямало-Ненецком автономном округе (ЯНАО) в 2020 году составит 1 млрд рублей. В результате улучшить свои жилищные условия смогут около 700 семей, сообщила в понедельник пресс-служба губернатора ЯНАО.

Молодым семьям в случае рождения (усыновления) одного ребенка с момента включения молодых семей в списки претендентов федерального или окружного мероприятия до даты окончания срока действия свидетельства, выданного таким семьям, при условии сохранения статуса молодой семьи, наличия остатка задолженности по кредиту (займу), направленному на приобретение (строительство) жилья, либо задолженности по договору на приобретение (строительство) жилья, предоставляется дополнительная социальная выплата за счет средств окружного бюджета в размере 5% расчетной (средней) стоимости жилья.

Государственные субсидии как шанс на приобретение собственного жилья

Какая семья не мечтает об отдельной квартире? Жилищная проблема была насущной во все времена. Особенно сегодня, когда макроэкономическая ситуация в России нестабильна, а курс рубля постоянно меняется. Люди состоятельные вкладывают свои сбережения в рынок недвижимости. А что же делать малоимущим слоям населения? Как приобрести жилье, если средств на это недостаточно?

Покупка жилья для таких граждан возможна только путем государственной помощи, такой как выделение субсидий для решения насущной жилищной проблемы.

Статистические данные показывают, что на начало 2017 года 30% всего жилья покупается в России по ипотеке. Однако далеко не все жители РФ способны выдержать жесткие ипотечные условия, предлагаемые коммерческими банками. Для решения этой проблемы существует социальная ипотека, на которую имеют право отдельные категории граждан и которая предоставляется в виде субсидии на приобретение жилья.

Вопрос получения данной льготы достаточно сложен, так как при его решении предполагается партнерство государства и банков.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, то Вы можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам. Позвоните прямо сейчас по телефону: +7 (499) 455-02-67 в Москве, +7 (812) 317-18-65 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по всей Росссии звонок бесплатный. Звонки принимаются круглосуточно. Это быстро и удобно!

Воспользоваться выплатой можно один раз в жизни. Жилищная субсидия осуществляется путем безналичного расчета.

Подписывайтесь на нашу группу "Социальный консультант" во "ВКонтакте" — там всегда свежие новости и нет рекламы!

Кому предоставляется право приобретения жилья с использованием субсидии

Кому полагается жилищная субсидия? Право на приобретение квартир или домов с использованием субсидии имеют следующие категории граждан:

  1. Лица, стоящие в очереди на получении жилья, так как сама постановка на жилищный учет является подтверждением того, что они нуждаются в лучшем жилье. Под эту категорию попадают в основном малоимущие и многодетные семьи. Получение субсидии на приобретение жилья для таких граждан рассчитано на погашение первоначального взноса за квартиру.
  2. Молодые семьи согласно программе «Обеспечение жильем молодых семей». Получение субсидии на приобретение жилья молодым семьям возможно в пределах 30-35% от стоимости приобретаемого жилья. Но для такой льготы молодожены должны действительно нуждаться в улучшении своих жилищных условий (соответственно стоять на очереди), иметь определенную сумму для оплаты остальной стоимости квартиры или дома.
  3. Граждане, проживающие на Крайнем Севере, и чьи условия жилья нуждаются в улучшении.
  4. Госслужащие и бюджетники.
  5. Военнослужащие и их семьи. Субсидии, полученные при содействии Министерства обороны и Агентства по ипотечному кредитованию можно использовать как для первоначального взноса на жилье, так и для оплаты процентных ставок ипотечного кредита.
  6. Инвалиды и ветераны ВОВ, дети – инвалиды и сироты.
  7. Ликвидаторы аварии на ЧАЭС и пострадавшие после нее.

Все субсидии предоставляются единовременно и безвозмездно.

Следует учитывать, что для каждой категории, которым могут быть выделены жилищные субсидии, существует ряд определенных требований, без соблюдения которых может быть отказано в их получении.

Например, если граждане уже имеют жилплощадь, размер которой соответствует нормам, или не имеют достаточное количество средств для погашения остальной стоимости квартиры. Также могут отказать в получении субсидии гражданам, собравшим не все документы или совершившим ошибку в заявлении.

Порядок оформления субсидий

Существует определенный порядок оформления субсидий на приобретение жилья. Однако имеются различия в том, как оформить субсидию для отдельных субъектов. Так же для разных нуждающихся предусмотрены различные виды субсидий на приобретение жилья.

Субсидии молодым семьям выдаются в виде определенного участия государства в приобретении жилья. Для семей с детьми предусмотрены выплаты в размере 35% от полной стоимости жилья, а для бездетных семей – 30%.

Главным условием для получения такой помощи должен быть возраст супругов, который не должен превышать 35 лет. Также они не должны иметь собственной жилплощади, которая превышает установленную норму. И, конечно же, семья должна обладать определенной суммой для погашения оставшейся стоимости жилья.

Собрав все необходимые документы, их нужно отнести в районный исполнительный комитет и написать заявление о постановке на жилищную очередь. Там же нужно подать заявку и на предоставление субсидии. После одобрения данной заявки семье выдается сертификат о субсидии с личным тайным счетом.

В течение 6 месяцев нужно успеть найти подходящее жилье и совершить его покупку.

Какие документы нужны для оформления субсидии? Список необходимых документов практически одинаков для всех категорий:

  • ксерокопии и оригиналы паспортов и свидетельств о рождении всех членов семьи;
  • документы, свидетельствующие о заключении или расторжении брака;
  • копии трудовых книжек;
  • справку из ЖЭКа о составе семьи;
  • справки об официальных доходах всех членов семьи.

Оформление субсидий на приобретение жилья возможно для лиц, стоящих на жилищной очереди. В основном это малоимущие и многодетные семьи. В первую очередь, это граждане, арендующие жилплощадь или проживающие в муниципальном жилье. Порядок предоставления жилищной льготы данной категории практически такой же, как и для молодых семей. Для таких лиц выделяются государственные средства для погашения первоначального взноса будущего жилья.

Сроки действия субсидии – такие же, то есть 6 месяцев. Для оформления документов по данной льготе нужно обратиться в жилищный отдел по месту жительства.

К обычному пакету документов необходимо добавить свидетельство от комиссии по жилищному строительству, подтверждающее, то, что вам требуются улучшения условий проживания.

Единовременная субсидия на жилье положена и лицам, которые 15 лет прожили и проработали на Крайнем севере и нуждаются в улучшении своих жилищных условий. Таким гражданам за счет безвозмездной жилищной субсидии предоставляется жилье в других регионах России. Для получения такой помощи нужно обращаться в органы исполнительной власти субъекта РФ по месту постоянного проживания. К общему пакету документов добавляются копии документов, подтверждающие нужный трудовой стаж в районах Крайнего Севера.

Военная ипотека – особый вид субсидии для военнослужащих на приобретение жилья. Она выдается единовременно в виде материальной помощи (80% стоимости) только на приобретение жилья либо его строительство.

В первую очередь по данной категории на получение такой субсидии имеют право офицеры, ушедшие в запас, военнослужащие-очередники, отслужившие в ВС не менее 3 лет, и семьи погибших военнослужащих (отслуживших до этого 10 лет). Размер субсидии зависит от состава семьи и. соответственно, от количества квадратных метров жилья.

Для оформления данного пособия нужно открыть счет в банке и обратиться в органы, занимающиеся данным вопросом. Пакет документов – стандартный, плюс дополнительные документы по требованию (военный билет, документ о службе в горячих точках)

Право на субсидию имеют инвалиды всех групп, семьи, имеющие детей-инвалидов, и ветераны ВОВ. Однако большинство инвалидов получают только социальное жилье по условиям социального найма. Квартплата для таких лиц тоже осуществляется с большой скидкой.

Субсидии госслужащим на приобретение жилья в 2017 году осуществляется исходя из расчетов:

  • 33 кв.метра общей площади жилья — на 1 человека;
  • 42 кв.метра общей площади жилья — на семью из 2 человек;
  • 18 кв.метров общей площади жилья на каждого члена семьи — на семью из 3 и более человек.

В дано категории применяется поправочный коэффициент в зависимости от стажа службы:

  • от 3 до 5 лет стажа — 1,05;
  • от 5 до 9 лет стажа — 1,1;
  • от 9 до 11 лет стажа — 1,15;
  • от 11 до 15 лет стажа — 1,2;
  • от 15 до 20 лет стажа — 1,25;
  • 20 лет стажа и более — коэффициент увеличивается на 0,05 за каждый год службы, но составляет не более 1,5.

А непосредственно субсидию получают лишь (в большинстве случаев) ветераны ВОВ. Для получения финансовой помощи ко всем документам нужно добавить справку о присвоении инвалидности и документы о льготах.

Расчет субсидии

Как рассчитать субсидию, которая положена по закону? Ее сумма зависит от нескольких факторов. Для подобных расчетов существует специальный калькулятор. Расчет субсидии и размер выплаты на приобретение жилья вычисляется следующим образом:

  1. Берется стоимость 1 м² жилья в конкретно взятой местности России.
  2. Вычисляется необходимая жилая площадь для данной семьи в зависимости от количества ее членов и норм жилья на одного человека в данном регионе. В среднем по России на одного человека должно приходиться 18 м² жилья.
  3. Эти показатели умножаются, и получается стоимость будущего приобретаемого жилья.

Размер самой субсидии зависит от категории граждан и соответственно того процента, который положен лицу данной категории по закону.

Расчет субсидии военнослужащим на приобретение жилья в 2017 году осуществляется по такому же принципу, но с учетом того, что данной категории оплачивается 80% от стоимости жилья.

Пример расчета субсидии на приобретение жилья

Молодая семья Астаховых проживает в Москве. Площадь однокомнатной квартиры, в которой прописаны родители и двое годовалых детей, составляет 48 кв. метров. Чтобы улучшить свои жилищные условия, Астаховы, имея постоянный доход, хотят купить квартиру в 60 кв. метров с помощью ипотеки, а первоначальный взнос осуществить, используя государственную субсидию на приобретение жилья.

Астаховы являются семьей, возраст супругов в которой не превышает 30 лет. Учитывая то, что у них есть двое маленьких детей, согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 13 мая 2006 г. N 285 г. Москва, государство может предоставить им субсидию в размере не менее 35% от расчетной стоимости жилья. Стоимость жилья рассчитывается по формуле:

Ст. Ж. = Р.Ж. х Н., где Н — норматив жилья, а Р.Ж. – размер жилья.

Согласно средним показателям рыночной стоимости на второе полугодие 2016 года, стоимость 1 кв. метра в Москве — 90 400 руб.

Размер субсидии для данной семьи составит: 35% х 60 х 90400 = 1 898 400 руб.

Реализация данного вида субсидий в регионах РФ

Москва является лидером в реализации программ по предоставлению субсидий на приобретение жилья. Этим вопросом занимается непосредственно Департамент жилищного строительства и специальный жилищный фонд города. Для каждого счастливчика, получившего такую целевую помощь, открывается ИБЦС.

Огромное количество специальных программ по предоставлению жилищных субсидий существует в Санкт-Петербурге. Особенно можно отметить такие программы как «Жилье ветеранам ВОВ», «Молодежи – доступное жилье», «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения».

Приоритетными направлениями осуществления программ по социальной ипотеке в Нижнем Новгороде и Уфе являются предоставление субсидий молодым семьям и лицам, стоящим на очереди на жилье.

В Новосибирске существует фиксированная сумма субсидии на приобретение жилья – 300 000 рублей. Приоритетным правом ее получения пользуются молодые семьи.

Заключение

Субсидия на приобретение жилья предоставлятся единоразово следующим категориям льготников:

  • малоимущие и многодетные семьи, стоящие в очереди на получение жилья;
  • граждане,проживающие на Крайнем Севере;
  • госслужащие и бюджетники;
  • военнослужащие;
  • инвалиды и ветераны ВОВ;
  • дети-сироты и дети-инвалиды;
  • ликвидаторы аварии на ЧАЭС.

Список законов

Вам будут полезны следующие статьи

Подписывайтесь на нашу группу "Социальный консультант" во "ВКонтакте" — там всегда свежие новости и нет рекламы!

Жилищная субсидия – это государственное софинансирование, выделяемое отдельным категориям граждан для улучшения их жилищных условий. Субсидия предоставляется безвозвратно, действует только определенный срок и не может быть использована для других целей.

Это выглядит как сертификат или свидетельство, которое можно предъявить вместо суммы денег, но нельзя обналичить. Субсидия от государства обычно выделяется на приобретение жилья, но может быть использована как первичный взнос ипотеки, в качестве уплаты взятого ранее займа на жилье, или как паевой взнос для строительного кооператива. По договоренности можно не покупать новое жилье, а расширить или отремонтировать существующее.

  • Субсидия не выдается на полную стоимость приобретаемого жилья, потребуются и собственные деньги или жилье, которое планируется продать.
  • Сертификат действует полгода. Если за этот срок он не реализован, можно снова встать в очередь на получение субсидии.
  • Если один сертификат уже был получен и реализован, претендовать на второй нельзя.