Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Досрочное погашение кредита втб 24

Можно ли сделать досрочное гашение по ипотеке

Любой кредитный договор, предполагающий получение заемных средств по потребительскому, ипотечному или автокредиту, имеет целью своего заключения получение прибыли для кредитора и переплату для заемщика. Одним из способов уменьшения суммы начисленных процентов по займу является досрочное погашение имеющейся задолженности.

Банк ВТБ 24 разрешает каждому клиенту, оформившему ипотеку, закрыть действующий договор и оплатить долг раньше обозначенного времени без дополнительных комиссий, штрафов и платежей. Это право каждого заемщика закреплено в российском законодательстве (ГК РФ). Поэтому любая попытка кредитора взять с клиента какую-либо комиссию является незаконной и подлежит оспариванию.

Никаких ограничений по сумме, дате, времени и сроку погашения задолженности не существует. Внести итоговый или частичный платеж по договору об ипотеке заемщик может в любой день, начиная с момента его подписания. Итоговая стоимость кредита и сумма процентов, подлежащих к уплате, должны быть пересчитаны с учетом количества дней реального пользования заемными средствами банка.

Досрочный возврат средств по кредиту в ВТБ 24

Возврат раньше срока – это право клиента, и банк не может отказать или брать комиссию. По правилам банка, указанным в договоре, можно произвести оплату любого вида ссуды:

  • автокредита,
  • ипотеки,
  • потребительского кредита.

Моратория (запретного периода) для досрочного гашения нет, погашать можно в любое время после получения. Если у заемщика возник вопрос: “Где увидеть сумму, которую мне надо внести?”, то ответ таков: при частичной оплате вносят, сколько есть, при полном погашении сумма высветится на сайте при внесении.

Выгоды при возврате кредита

Когда есть свободные средства, и клиент выбирает, как поступить – сделать досрочную оплату или нет, то лучше гасить раньше. Заемщик получает только выгоды:

  • основной долг уменьшается на определенную сумму, значит за пользование ею не придется платить;
  • уменьшается переплата – это способ возврата процентов по кредиту ВТБ 24;
  • при частичном гашении можно уменьшить взносы – каждый месяц будет оставаться больше средств на себя или семью. Это актуально для заемщиков, если у них ипотека со сроком в 10-20 лет (по сравнению с потребительской ссудой сроком на 5 лет). Такой заемщик подумает: “Сокращение срока не сыграет роли, лучше уменьшу выплаты”;
  • если сократить срок – долг будет выплачен быстрее.

Виды досрочного гашения

Клиент может произвести полный или частичный возврат, смотря какими средствами он располагает.

Виды гашения Что погашается  На что обратить внимание Типы пересчета графика
 Частичное Текущие проценты, оставшаяся часть пойдет на частичную оплату основного долга По договору с ВТБ 24 минимальной суммы нет, выбирается тип пересчета графика Платеж станет меньше, срок такой же
Срок станет меньше, платеж такой же
 Полное Все свои обязательства: основной долг и проценты полностью на текущую дату Сумму для полного гашения можно посмотреть в интернет-банке при подаче заявления График уже не пересчитывается, долг закрывают, а чтобы закрыть его полностью, лучше внести сумму чуть больше

Особенности частичного досрочного погашения в ВТБ 24

При частичном гашении есть нюансы, которые надо учитывать:

  • график пересчитывается при досрочном погашении кредита, уменьшаются проценты, и нужно выбрать, что сократить – платеж или срок;
  • так как платеж аннуитетный, а не дифференцированный, он уменьшается, но взносы будут одинаковыми;
  • частичное погашение производится онлайн;
  • проценты будут пересчитаны. Как пересчитать проценты, можно увидеть в калькуляторе на сайте банка;
  • дата платежа остается такой же, не поменяется. Поэтому если погашение прошло, например, 12 числа, а дата платежа – 14-го, надо внести сумму платежа до 14-го. Если гашение 12-го и платеж 12-го, вносится вместе сумма гашения и платежа.

Выгодна ли процедура?

Стремление к досрочному погашению кредита оправдано большими суммами переплат банку по годовым ставкам.

При малейшей финансовой возможности клиент старается как можно быстрее закрыть долг, тем самым уменьшить расходы на обслуживание займа и сократить отведенный период для выплат.

Досрочное частичное или полное погашение кредита лишает финансовую организацию такой возможности, в отличие от клиента, которому сниженные проценты только «на руку».

Зачем погашать ипотеку раньше срока?

Многие клиенты задаются вопросом, зачем досрочно погашать ипотеку, когда можно вносить денежные средства ежемесячно равными частями. Заемщики не понимают всю пользу данной финансовой услуги. Досрочное погашение позволяет существенно сэкономить деньги. В противном случае вы просто отдаете их банку ВТБ в качестве платы за пользование ипотекой. Другими словами – досрочное погашение уменьшает размер итоговой переплаты.

Следует понимать, что чем больше клиент должен ВТБ, тем выше будет ежемесячный платеж и процентная ставка. Внося денежные средства досрочно, заемщик уменьшает долг перед финансовой организацией. Освободившиеся наличные можно потратить на любые цели. Грамотное планирование бюджета позволит быстрее избавиться от кредитного бремени.

Согласно условиям банка ВТБ, клиент, решивший досрочно погасить ипотеку, может решать, как будут расходоваться его деньги. Заемщик может:

  • Уменьшить размер ежемесячного платежа.
  • Сократить срок пользования ипотекой.

Немаловажно, что досрочное внесение денежных средств положительно влияет на психологическое состояние заемщика. Клиенту не придется волноваться, что подходит срок внесения ежемесячного взноса, а оставшихся наличных может не хватить только на выживание.