Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Как купить выгодно жилье

Как купить квартиру без денег: 10 лучших идей


Купить свой дом, не потратив при этом большую сумму денег, вполне реально, если проявить некоторую долю изобретательности.

Как купить квартиру без денег для себя или своей семьи?

  • Выиграть миллион в лотерею.
  • Добавить на покупку средства материнского капитала.
  • Продать старое жилище и купить новое в более удобном месте.
  • Приобрести жилье в ипотеку или рассрочку.
  • Купить жилье в строящемся доме, заплатив гораздо меньшую сумму.
  • Договориться с работодателем об автоматическом перечислении денег с заработной платы.
  • Занять деньги у друзей или родственников с составлением расписки.
  • Заработать с помощью продажи книги, картины или другого предмета искусства, созданного собственными руками.
  • Заключение договора ренты с пожилым человеком и его содержание – иждивение.
  • Аренда с последующим выкупом.

Следует понимать, что приобрести собственные квадратные метры, не потратив ни одного рубля – невозможно.

Даже при получении жилплощади в наследство или по договору ренты придется выплатить налог.

10 идей, куда лучше вложить деньги

В последние годы широкое распространение получила практика аренды с последующим выкупом, однако найти такую квартиру очень непросто.

Как правило, на такие условия могут согласиться родственники или богатые люди, имеющие собственное жилье.

Чтобы подобрать вариант с арендой и выкупом, можно обратиться в риелторское агентство или поискать на сайтах в интернете.

Содержание

  • Что нужно знать при выборе жилья
  • Первичное или вторичное жилье
  • Сколько стоит купить квартиру
  • Как оценить стоимость квартиры и не переплатить
  • У кого покупать квартиру
  • Покупка квартиры у застройщика
  • Покупка недвижимости у подрядчика в новостройке
  • Приобретение жилья у собственника, без посредников
  • Где можно оформить сделку купли-продажи
  • Когда следует прибегать к помощи риэлторов
  • Кто такие посредники
  • Как купить квартиру, чтобы не обманули. Как выбрать риэлтора
  • Как проверить квартиру перед покупкой
  • Покупка квартиры в строящемся доме
  • Способы покупки квартиры
  • Прямая покупка за наличные
  • Покупка через ипотеку
  • Покупка квартиры в рассрочку
  • Приобретение квартиры на материнский капитал
  • Как купить квартиру, если нет денег
  • Как накопить на квартиру с зарплатой от 15000 до 30000 рублей
  • Какие документы нужны для покупки квартиры в 2017 году
  • Документы при покупке квартиры в ипотеку
  • Нотариальное заверение договора купли-продажи
  • Налоговый вычет после покупки квартиры
  • Документы для возврата налога при покупке квартиры

Собственная квартира – мечта многих. Это и свобода, и комфорт, и выгодное вложение средств. Рынок недвижимости никогда не стоит на месте, предложения, как и спрос, на нем есть всегда. Вот только чем шире река, тем больше на ее дне камней. Обман, мошенничество, ошибки из-за невнимательности – все это может обернуть праздник приобретения в крупную неудачу.

Подходить к покупке квартиры стоит со всей ответственностью, ведь на кону большие деньги и долгосрочные вложения.

Что дешевле: первичное или вторичное жилье?

Вторичное жилье, по мнению большинства, считается более дешевым, чем «первичка» (квартира в новостройке). Однако, стоимость квадратного метра зависит от множества факторов: от проекта многоквартирного дома, этапа строительства, репутации застройщика, отзывов покупателей, района, этажности, инфраструктуры, способов оплаты (всей суммой сразу или частями), ценником на обслуживание дома управляющей компанией. Поэтому, не всё так однозначно.

Возьмем для сравнения квартиры близкие +- по площади в Санкт-Петербурге, представленные в настоящее время на продажу:

Как видно из таблицы, квартиры, сходные по площади, имеют отличия в цене в несколько десятков рублей, а иногда и сотен.

Например, в р-не метро Рыбацкое 2-комнатная большей площади стоит дешевле квартиры, меньшей по площади, в том же районе. В центре, который отличается, как правило, высоким ценником, те, кто желает приобрести в Петербурге собственность из старого фонда, могут найти квартиру по цене дешевле, чем в новостройке. Факторов множество: у продавца огромное желание быстро продать недвижимость, в квартире не делали ремонт более 10 лет и множество других причин, так или иначе влияющих на ценник.