Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Как получить землю под строительство дома бесплатно молодой семье

Законодательные основы программы

Закон «О бесплатном предоставлении земельных участков молодым семьям» издан Правительством РФ в июне 2011 года.

На основе этого документа каждый регион РФ принял собственные региональные программы, на основании которых молодые семьи на бесплатной основе могут получить участок под строительство жилья.

Согласно закону участок предоставляется однократно, при этом его размер не должен превышать 15 соток.

Если нет детей, площадь может быть уменьшена до 10 соток. Территориально земля выделяется по месту основной прописки членов семьи.

к оглавлению ↑

Законодательное регулирование вопроса

Возможность получения земельных участков закреплена на государственном уровне, но порядок реализации льготной программы фиксируется муниципальным правительством региона.

Правовое регулирование вопроса:

  1. Федеральный закон от 19.05.1995 N 81-ФЗ (ред. от 28.03.2017) “О государственных пособиях гражданам, имеющим детей”.
  2. Закон РФ от 24.12.1992 N 4218-1 (ред. от 22.08.2004) “Об основах федеральной жилищной политики”.
  3. Федеральный закон от 14 июня 2011 г. N 138-ФЗ “О внесении изменений в статью 16 Федерального закона “О содействии развитию жилищного строительства” и Земельный кодекс Российской Федерации”.
  4. Земельный Кодекс РФ.
  5. Федеральный закон “О содействии развитию жилищного строительства” от 24.07.2008 N 161-ФЗ .

Дополнительно к этим документам также предстоит принимать во внимание Постановления региональных правительств и законы субъектов Федерации.

Основные положения и общая информация

Для оформления следует выполнить следующий алгоритм действий:

  1. Встать в очередь на предоставление земли в местную администрацию.
  2. Предоставить в управу документы, которые подтверждают права на получение земли.
  3. Ожидать рассмотрения заявки сотрудниками администрации.
  4. Получить сертификат о праве на участок или узнать о причинах отказа.

С этой целью была создана программа поддержки молодых семей, у которых нет своей недвижимости. Сегодня молодая семья имеет право получить земельный участок на безвозмездной основе.

Если заявитель согласен с предложением, то администрация подготавливает договора аренды и высылает заявителю. На ознакомление и подписание договора выделют 30 дней. Затем договор регистрируется в территориальном органе Росреестра. Более подробно о том, как самостоятельно зарегистрировать земельный участок в Росреестре, я рассказываю здесь.
Такая программа прежде всего направлена на привлечение специалистов и решение кадровых вопросов. При этом должно соблюдаться одно условие.

На основании каких законодательных актов осуществляется данная процедура?

Субъект хозяйства, распоряжающийся землей, должен действовать в соответствии с действующим законодательством. А именно состатьями 9, 10, 11, 29 и 33 ЗК РФ. Дополнительно процесс регламентируется инструкцией, устанавливающей проведение программ государства на местах. Одной из них является специальная программа «Молодая семья».

Подробнее о том, на каких основаниях осуществляется предоставление земельного участка, читайте в нашей статье.

Закон

Существует ряд нормативных актов, согласно которым определены условия, при соблюдении которых можно получить земельный надел в собственность бесплатно. Определены и категории граждан, кто вправе стать владельцами участков на безвозмездной основе.

Условия предоставления государственных и муниципальных земель бесплатно установлены Земельным кодексом Cтатья 39.5. Согласно него передаются следующие участки:

  • с имеющимися постройками в рамках развития территорий или зданий религиозного назначения с соблюдением определенных условий;
  • выделенные садоводческим и огородническим товариществам и являющиеся общей собственностью их членов;
  • безвозмездно переданные земли гражданам под ИЖС, ЛПХ, фермерства на срок, не превышающий 6 лет, при условии использования его на протяжении пяти лет строго в соответствии с разрешением;
  • многодетным семья при условии нуждаемости;
  • в рамках развития Дальневосточных территорий, так называемый «Дальневосточный гектар» (Федеральный закон № 119-ФЗ);
  • в рамках действия Закона 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»;
  • иные случаи, установленные статьей 39.5 ЗК РФ.

В регионах могут действовать и свои нормы, согласно которым определяются программы бесплатного предоставления земель и категории ее получателей. Такое нормативное регулирование позволяет удовлетворять потребности населения нашей большой страны в ведении личного хозяйства и строительстве частного жилья, а также обеспечивает законный и цивилизованный оборот земельных участков.