Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Как заключить договор аренды без свидетельства о праве собственности

Договор аренды земельного участка: условия регистрации и нюансы выполнения соглашения

Ну а базовые начала формирования платы за земли, владельцами которых являются муниципалитеты или государство, устанавливает Правительство России. Оплата за использование арендуемых земель может производиться в различных формах. Чаще всего это происходит в денежной форме, в виде периодически либо единовременно вносимого платежа. Также можно осуществлять расчёт услугами либо продукцией, выращенной арендатором.

Эта форма чаще практикуется для земель сельскохозяйственного предназначения. Ещё один вариант аренды – срочное безвозмездное использование.

Оно осуществляется бесплатно на протяжении ограниченного договором времени.

Хотя, по статье № 606

Как проверить подлинность свидетельства о праве собственности?

Ни в коем случае нельзя довольствоваться копией свидетельства о праве собственности, необходимо требовать оригинал, поскольку легко стать жертвой мошенничества, «поверив» бумажке, сделанной в простом графическом редакторе.

По закону собственник только тогда считается собственником и может распоряжаться принадлежащим ему имуществом по собственному усмотрению, когда его право официально зарегистрировано в ЕГРП. А если при заключении сделки придется столкнуться с «продавцом», демонстрирующим подделку вместо настоящего свидетельства о регистрации, нужно понимать, что такой договор купли-продажи не может быть заключен. Или все равно будет впоследствии аннулирован.

Даже судебное разбирательство не может гарантировать добросовестному (но беспечному) покупателю благополучного разрешения подобной ситуации. И соответственно, возмещения убытков или сохранения за ним объекта недвижимости. Поэтому осторожность и еще раз осторожность!

Впрочем, излишняя подозрительность тоже ни к чему. Имейте в виду, что в разные годы свидетельства о государственной регистрации собственности выглядели по-разному внешне. Так, например, те, что выдавались с 2015 года, напечатаны на белых бланках без водяных знаков.

Договор купли продажи на основании свидетельства о праве на наследство

Вы можете продать только то, что Вам принадлежит на праве собственности, а пока Вы не зарегистрируете св-во о праве на наследство, квартира числится за наследодателем, он же не может выступать за продавца. Так что ответ-нет. Право собственности в порядке наследования возникает с момента выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство, а не смомента регистрации права наследования в УФРС.