Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Купить дом у родителей за материнский капитал

Что говорит закон?

Что сказано в законодательстве РФ по вопросу, можно ли купить жилье у родителей за материнский капитал и приобрести недвижимость у других родственников?

Приобретение жилья у своих родственников с помощью материнского капитала не является чем-то незаконным, поэтому такая сделка подлежит официальной регистрации в органах Росреестра.

Однако, государство ввело определенные ограничения этому процессу, которые необходимо будет учитывать.

Итак, материнский капитал, покупка жилья у родственников:

  1. Приобретаемое жилье должно находиться в пределах Российской Федерации.
  2. Нельзя покупать недвижимость у близких родственников. Согласно законодательству, к этой категории относятся дети и родители, сестры и братья, внуки и бабушка. Иными словами, человек не может купить жилье у своих родителей, бабушки и т.д. В то же время, если он захочет купить недвижимость у свое тети, то такая сделка будет признана действительной.
  3. Также одной из сторон сделки не может быть лицо, не достигшее совершеннолетия, а также лица, которые состоят на учете в псих диспансерах. Естественно, недееспособные граждане также не могут заключать такого рода сделки.
  4. Приобретение недвижимости возможно, если каждый член семьи получить свою долью в приобретаемом жилье. Это одинаково относится ко всем, включая маленьких детей.
  5. Также запрещены сделки между супругами, у которых есть дети, не достигшие совершеннолетия. Иными словами, жена не может продать квартиру мужу, ведь это будет расценено как обналичивание средств материнского капитала.

Хотя в принципе, использование материнского капитала на покупку жилья у родственников возможно. Но, оптимальным выходом будет приобретение недвижимости у дальних родственников, если в этом есть необходимость.

Даже если ПФР даст разрешение на перевод средств, дополнительная проверка может аннулировать этот процесс, а также передать данные в правоохранительные органы по факту мошеннических действий. Это при том, что такого умысла у сторон сделки может и не быть, но законодательная база достаточно строго контролирует этот процесс.

к оглавлению ↑

Можно ли за материнский капитал купить дом у родителей?

Отлично, если вы самостоятельно нашли дом, который впоследствии хотите сделать собственной недвижимостью. Особенно прекрасен тот факт, что его продавцами являются ваши родители.

Это значит, что вполне вероятно, вы получите весомую скидку, а также, будете точно уверены в том, что дом находится в пригодном для жизни состоянии. Вам не будут врать по поводу того, что в доме есть или наоборот нет каких-либо недостатков. Этим и привлекательна сделка с самыми близкими родственниками.

Однако законодатель смотрит на это обстоятельство совсем по-другому. Попробуем разобраться, можно ли под материнский капитал купить дом у родственников, например. Или можно ли купить часть дома у родителей под материнский капитал?

В то время, как единовременными выплатами на сегодняшний день являются суммы, равные 20 и 25000 руб. Так как денежные средства, которые вносятся в счет погашения ипотеки мат капиталом перечисляется в сразу же на счёт продавца.

Так как продавцами являются самые близкие родственники, а именно родители, то велика вероятность того, что денежные средства будут сняты и переведены в наличность, а значит, потрачены не по назначению.

Согласитесь, родители запросто могут подарить дом своим детям. При этом, государственная мера поддержки будет направлена на улучшение жилищных условий. Поэтому, в рамках закона подобная сделка с таким субъектным составом запрещена. Так, можно ли купить дом на материнский капитал у отца?

Как вы уже поняли из вышеуказанных положений – заключать сделку купли-продажи дома с собственными родителями запрещено.

Ну что делать, если вы хотите приобрести именно этот дом, который между прочим, является вам практический родным, и при этом, восполнить недостающие суммы за счет с родительского капитала.

А средства материнского капитала будут начислены на банковский счет, счет погашения ипотеки перед финансовой организации.

Таким способом разрешено осуществлять сделку купли-продажи с собственными родителями. Зная ответ на вопрос, могу ли я купить дом на материнский капитал у родителей, можно переходить к следующему — в какой форме можно купить дом у родителей на материнский капитал?

к оглавлению ↑

Оформление сделки

Давайте рассмотрим пошаговую инструкцию того что, как именно должна быть оформлена покупка дома у родителей на материнский капитал.

Можно купить дом на материнский капитал у родителей таким способом:

  1. В первую очередь вы должны явиться в кредитную организацию для того, чтобы познакомиться с программой ипотечного кредитования. В этом случае учитывается сумма вашего первоначального взноса, желаемый срок по ипотеке, сумма, которая необходима для приобретения недвижимости и многие другие факторы.

    Обязательно укажите, что хотите расплатиться в том числе и при помощи средств материнского капитала. Вам должны рассчитать примерные условия кредитования. Если они вас устраивают, можете приступать к следующему шагу.

  2. Так, далее вам необходимо поговорить с потенциальными продавцами – вашими родителями о том, что вы хотите приобрести жилье подобным образом. Если они дадут свое согласие, что вполне вероятно, далее вы приступаете к третьему шагу.
  3. Вам необходимо стать участниками программы материнского капитала и получить соответствующий сертификат. Помните о том, что распоряжаться средствами маткапитала вы можете только по достижении своим ребенком трехлетнего возраста.

    Однако, если речь идет о погашении ипотечного кредитования, то получить сумму мат капитала Вы можете в любой момент.

  4. Вы заполняете заявление на распоряжение средствами субсидии, после чего пенсионный фонд должен одобрить или наоборот, запретить вам подобную сделку. Если государственный орган посчитает, что сделка достаточно прозрачна, при этом , денежные средства будут использованы строго по назначению, то вам разрешат осуществить такую процедуру как приобретение жилья у родителей посредством ипотечного кредитования.
  5. Далее вы можете оформлять договор купли-продажи, зарегистрировать сделку в росреестре, а также осуществлять другие необходимые действия, связанные с покупкой недвижимости.

Теперь вы знаете не только можно ли купить дом под материнский капитал у родителей, но и как оформить подобную сделку.

к оглавлению ↑

Закон о материнском капитале

Не так давно в России появилась программа, согласно которой родители второго и последующего ребенка получают материальную поддержку в виде материнского капитала.

Его можно потратить на приобретение жилья, пенсию родителей или на образование детей. Большинство семей реализуют бюджетные средства исключительно на обеспечение семьи новым жильем. Однако приобретение квартиры у близких родственников за счет средств капитала имеет некоторые нюансы и трудности.

В 2018 году размер материнского капитала составил 453 026 рублей. Его можно полностью направить на приобретение жилья. Однако приобрести квартиру исключительно на эти средства просто невозможно. Именно поэтому семьи все чаще прибегают к использованию кредитных систем, ипотечных займов.

Средства материнского капитала можно направить на приобретение жилья, как на первичном, так и на вторичном рынках.

Приобрести квартиру с использованием средств материнского капитала можно только после достижения ребенком, за которого выдавалась помощь, трех лет. При наличии собственных накоплений родители отказываются от привлечения кредитов, ипотеки.

Однако для того чтобы воспользоваться деньгами, необходимо написать заявление в территориальное отделение Пенсионного Фонда Российской Федерации, в котором указаны разрешенные цели использования средств.

Внимание! Сотрудники Пенсионного фонда РФ в течение одного месяца проверяют достоверность целей и возможность использования средств капитала, затем принимают решение, о чем семья извещается письмом. Деньги получает не семья, а продавец, который решил реализовать свою собственность.

Можно ли купить дом у родителей на материнский капитал

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка жилого помещения у родственников за материнский капитал

Программа, которая предусматривает финансовую помощь некоторым молодым семьям, создала немало преимуществ по покупке недвижимости и получению денежных средств. Порой это используется для получения недвижимости с достойной площадью, но нередко и в меркантильных целях — ради обналичивания государственной помощи.

Деньги, полученные во втором варианте, могут уйти не только на улучшение условий проживания, но и, к примеру, на приобретение загородного дома или автомобиля. Если посмотреть на ситуацию с точки зрения законодательства, то сделка с родственниками в частности, с родителями не является незаконной и не запрещена, ведь финансовая помощь якобы используется по назначению.

Нельзя из покупки исключить детей полностью, поскольку именно они — это основание для получения МК. Как видим, на практике приобрести квартиру у родственников за МК не так просто, несмотря на отсутствие прямых запретов. По закону, как уже отмечалось выше, жилье, купленное за МК, необходимо оформить в совместную собственность родителей и детей, но в то же время этот же закон запрещает проводить сделки между несовершеннолетними и родителями, а также близкими родственниками.

Есть, конечно, исключения — дарение имущества либо передача в безвозмездное пользование. Иными словами, малолетний ребенок не может приобрести квартиру у родственника. Но подобный запрет легко обойти, если ребенок не будет выступать в роли покупателя. По ЖК РФ квартиру можно оформить только на держателя сертификата, да и то при условии, что тот в течение шести месяцев выделит доли для каждого члена семьи. Если верить экспертам, подобная схема весьма распространена.

К примеру, молодая семья живет у родителей. За средства из МК они выкупают квартиру, но по факту остаются на своих местах, а деньги после этого тратятся по усмотрению. Но по сути это фиктивная сделка, что уже само по себе уголовно наказуемо. Словом, от сделок с близкими родственниками, к которым относятся и родители, желательно воздержаться.

Оставить комментарий Отменить ответ. Ваш e-mail не будет опубликован. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Решите, если вы не робот! Отправляя сообщение, Вы разрешаете сбор и обработку персональных данных. Политика конфиденциальности. Покупка дома у родителей на материнский капитал. Поделиться в социальных сетях. Оставить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Перед отправкой формы: Пожалуйста, выберите номера вертикальных картинок. Составление трудового договора с работником. Как отказаться от страховки по кредиту после получения кредита в Сбербанке? Отказ от алиментов выплачиваемых мужем. Отказ от страховки по кредиту в ВТБ Как отказаться от наследства в пользу другого наследника? Свежие записи Составление трудового договора с работником Как отказаться от страховки по кредиту после получения кредита в Сбербанке?

Отказ от алиментов выплачиваемых мужем Отказ от страховки по кредиту в ВТБ 24 Как отказаться от наследства в пользу другого наследника? Поиск по сайту.

У меня такой вопрос. Можно ли купить дом новой постройки у родителей? Расскажу подробнее: я замужем, имеется один ребенок. Моя мама взяла на себя кредит и купила нам участок, за участок платим мы сами. На данный момент проживаем с моими родителями, дом на купленном участке уже достраивается, планируем туда с мужем и дочкой переезжать. Дом будет оформлен на маму.

Общие положения

Обратившись к законодательству, действующему в данной сфере, приходим к выводу, что можно купить квартиру у родственников на материнский капитал, так как иное в законе не указано. Это связано с тем, что когда в собственности лица имеется какое-либо имущество, то он может распоряжаться им по собственному усмотрению. Нужно учесть, что при приобретении части жилого помещения с использованием сертификата могут возникнуть сложности.

Существует возможность приобрести жилье на материнский капитал у родственников, что не противоречит закону, но при этом стоит иметь в виду, что это не должны быть лица, состоящие в родстве по первой линии. В частности сюда относят:

  • приобретение квартиры у матери;
  • дедушки или бабушки;
  • лицо, с которым покупатель состоит в брачных отношениях;
  • дети.

В таком случае сделка, заключенная с целью купить жилье, будет признана несоответствующей действительности. Однако в некоторых случаях органом, осуществляющим деятельность в сфере пенсионного обеспечения, может быть дано разрешение на покупку дома у родной мамы или других родственников, используя капитал. Чаще всего рекомендуется, чтобы кров был куплен у дальней родни.

Связана такая ситуация с тем, что мошенники стремятся за материнский капитал купить жилье у лиц, состоящих с ними в родстве, а вырученные от такой сделки денежные средства потратить на собственные нужды. То есть, стараются таким образом обналичить выделенные государством денежные средства, что является незаконным и карается. Поэтому если вы соберетесь купить дом у родителей, будьте готовы к тому, что компетентные органы тщательным образом будут проверять заключенную сделку.

Могу ли я купить дом у своих родителей на материнский капитал?

Я – мама. Покупка дома под материнский капитал в году Разбираемся, как проходит покупка дома под материнский капитал в году, и как выгодно использовать сертификат, вместе с юристами. Материнский капитал – отличное подспорье для семьи, в которой родился второй ребенок. Государство выплачивает родителям рублей для того, чтобы поддержать их и помочь улучшить жилищные условия, оплатить образование для ребенка или увеличить пенсию его маме.

Многие родители принимают решение потратить деньги на расширение жилья. Вопреки стереотипам, на капитал можно купить не только квартиру, но и жилой дом! Содержание Пошаговая инструкция Список документов Требования к дому и участку Заключение сделки Советы юристов. Приобретение дома на деньги материнского капитала – пожалуй, одно из самых выгодных вложений. Как ни крути, инвестиции в недвижимость очень надежны. Так что, если у вас родился ребенок, и государство выделило вам сертификат, покупка дома под материнский капитал – отличная идея!

Можно ли использовать деньги? Понятно, что сумма около полумиллиона вряд ли позволит купить хороший дом, поэтому законодатель разрешает наряду с материнским капиталом использовать и свои денежные средства. Пошаговая инструкция по покупке дома. Найдите дом, который вы хотите купить. Он должен не только нравиться вам, но и отвечать ряду требований.

В частности, он не должен быть признан непригодным для проживания или подлежать выкупу для государственных или муниципальных нужд. Встретьтесь с продавцом и обсудите, как будет производиться оплата по договору купли-продажи. Составьте договор. Уже после этого смело идите в Пенсионный фонд – писать заявление о распоряжении средствами материнского капитала.

Действуйте согласно условиям договора и ждите, когда Пенсионный фонд переведет продавцу оставшуюся сумму. На практике в течение двух месяцев после подачи заявления продавец получает деньги со счета сертификата на свой банковский счет. Какие документы необходимы? Покупка дома под материнский капитал в году, безусловно, займет у вас время. Один из самых ответственных моментов – подача документов в Пенсионный фонд. Собирать их, как правило, не сложно, но во избежание “пересдачи” надо подойти к сбору серьезно.

Итак, в пакет входят: Сертификат на материнский капитал Паспорт владельца сертификата или его представителя представителю также нужна доверенность, подтверждающая полномочия. Копия договора купли-продажи дома и земельного участка. Обратите внимание, что стоимость дома должна быть указано отдельно от цены на землю, так как потратить деньги материнского сертификата можно только на недвижимость.

Выписка из госреестра, в которой прописана информация о правах на дом и землю. Есть исключение – когда в договоре купли-продажи заранее прописано, что право собственности перейдет только после полной выплаты. Обязательство обеспечить членов семьи долями в новом доме Справка о размерах оставшегося долга по договору, если дом покупается в рассрочку.

Если одной из сторон сделки станет не мама ребенка, на которую оформлен сертификат, а ее супруг, то нужен будет также его паспорт и свидетельство о браке. Требования к жилому дому и участку.

Сам дом должен быть жилым, не аварийным и не самовольной постройкой, на него обязательно должны быть оформлены права. Кроме того, дом должен быть предназначен для круглогодичного проживания и, естественно, находиться на территории РФ. Заключение сделки. Также в договоре будет указано, что недвижимость приобретается, в том числе, за счет средств сертификата.

Советы юристов. Если же вы не уверены, что сможете проверить все это самостоятельно, лучше обратиться к юристам – они знают, как быстро и надежно проверить, “чистый” ли дом. Это интересно. Материнский капитал на покупку квартиры. Разбираемся вместе с юристом, как можно потратить материнский капитал на покупку квартиры, какие документы нужны для приобретения жилья, и можно ли потом продать такую квартиру.

А как вы распорядились материнским капиталом? В тренде. Кино Развлечения Технологии. Полезно знать. Гороскоп ы Календарь праздников Идеи подарков Поздравления. Made on.