Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Квартиранты съехали не заплатив что делать

Квартиранты не заплатили

Семейный кодекс рф гражданский брак

Какие законы защищают собственника жилья?

Как выселить жильцов из сдаваемой недвижимости? По закону расторжение договора может проводиться по инициативе нанимателя, наймодателя, по решению государственных органов. При этом причин выселения жильцов у владельца недвижимости может быть несколько:

  • использование жилья не для проживания, а для организации коммерческой деятельности;
  • разрушающие действия нанимателя по отношению к имуществу;
  • нарушение интересов соседей;
  • невыплата арендной платы;
  • сдача жилья в поднаем другим лицам;
  • прочие нарушения договорённостей с владельцем.

Все эти нарушения являются основанием для расторжения соглашения и выселения жильцов согласно Гражданскому Кодексу РФ.

В соответствии с законодательством РФ наймодатель и наниматель могут вносить в договор найма любые условия аренды по собственному усмотрению. Как выселить людей, которые не платят?

Квартиранты не платят за коммунальные услуги

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ни жилья, ни денег: арендаторы не пускают хозяйку в квартиру

Следующая ситуация. Семья с двумя детьми снимают у меня квартиру. Оба работают периодически. Не зарегистрированы. Стали платить с перебоями сдаю даже не я, а моя мама, я живу в другом городе. И эти люди вместо того, чтобы просто попросить периодически отсрочки, хамски ничинают орать, “а куда вы денетесь, ждите – мы же вам платим в итоге, у нас дети и хрен вы нас куда выселите”.

Мама по судам ходить не хочет, но унижаться, звонить по 10 раз надоело они обещаю перезвонить, заплатить.. В договоре такая фраза “если ни одна из сторон в срок не позднее, чем за 14 дней до окончания действия договора не выразит намерения расторгнуть договор, то договор продолжает свое действие на тот же срок, на тех же условиях”.

Квартиранты в курсе о заказных письмах с уведомлением, и дверь никому не открывают. То достаточно ли будет того, что я его отправил. Или опять в судебном порядке? Заранее спасибо. Юрист Лигостаева А. Это их проблемы. А не ваши. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.

Юрист Гнусов А. Только отправьте ценное письмо с описью вложения, чтобы в случае чего доказать впоследствии, что было в конверте. Юрист Маликова Л. Я имею свой дом. В нем была прописана семейная пара с детьми. Сейчас они съехали и сказали. Что выписались. Но с нода отменили домовые книги и как узнать. Что их слова не расходТся с делом я не знаю. Обращалась в паспортный стол.

Миграционную службу. Ни кто не знает. Как решить эту проблему. У всех немой вопрос. А квартиранты съехали в неизвестном направлении. За полгода не заплатили комунальные расходы. Но суть только в том. И мне не нужно их место прописки. Куда еще можно обратиться с этим вопросом? Юрист Анисимов О. Если знаете ФИО, год рождения, место рождения, то обратитесь к участковому или любому сотруднику полиции-он проверит место регистрации через ОАБ. В итоге продавалась комната целый год за , риелтор просила снизить стоимость до , продали, тыс я потерял.

Где-то через пару месяцев нашли другую комнату за , мне пришлось некоторую сумму занимать у родственников и брать займ. При просмотре комнаты, было вроде всё нормально, соседки были нормальные. Продавец про тоже особого не говорил, риелтор тоже их не проверяла. Это повторялосуь неоднократно с вызовом участковых, что у меня документы поддельные и всё такое, квартиранты не успевали подыматься, их выставляли с криками и ором и опять участковыми, которые ничего не могут сделать.

В итоге по сегоднявший месяц там никто не проживает, я сам там не появляюсь. Мне это не устраивает и кажется, что не уточняла данную ситуацию у своего руководства. Мне хочется получить нормальный результат за такие деньги! Что можно сделать в такой ситуации?

Юрист Иванов В. Добрый день, вам необходимо нанять хорошего юриста. Риэлторам ваши проблемы не нужны – их интересует только нал. При составлении договора учитывайте все ваши пожелания. Сдавала квартиру в аренду на 11 месяцев, все было хорошо, каждый месяц квартиранты платили во время, но за последний месяц не заплатили ку, и квартиру оставили в ужасном состоянии, как быть, егентство по недвижимости помочь ничем не может, залог я не отдала, тк расцениваю ущерб на большую сумму, оплачивать ку квартиранты отказался поскольку я не отдаю залог.

Юрист Денежко А. Вы можете обратиться в суд с иском, но для этого должны подтвердить свои слова, что вам причинен материальный ущерб. Должен быть акт приема-передачи квартиры в аренду, а так же причиненный вам материальный ущерб должен подтверждаться экспертизами, чеками и т. С пустым иском в суде вы ничего не добьетесь. Юрист Кочетков А. Если сдавали квартиру неофициально без оплаты налогов, Вы не сможете предъявить нанимателям претензии. Вы также сами нарушили права нанимателей, так как забрали залог, который не предусмотрен законом в принципе.

Обращайтесь в суд с договором и доказательствами, если найм квартиры был официальным с регистрацией договора в ФНС. Адвокат Васильев А. Юлия, здравствуйте! Неоплата стоимости найма, а также причинение вреда Вашему имуществу является основанием для обращения в суд с иском о взыскании соответствующих денежных средств с Ваших бывших квартирантов.

Квартирант съехал не заплатив, договор есть, по договору обязан был предупредить за 2 недели, но не предупредил. Жил месяц. Я налоги не платил. Что мне делать? Юрист Четоева Е. Обращайтесь в суд, взыскивайте задолженность по арендной плате.

Не оплата налогов на лишает вас обращения в суд. Юрист Колковский Ю. Обращайтесь с исковым заявлением в суд, Исковое вы можете или сами составить в соответствии со ст ГПК или заказать работу юристу сайта.. Мой папа сдаёт квартиру с февраля , договор до ноября, оплата по договору 28 числа на месяц вперёд по аренде и за коммуникации по факту.

Квартиранты два раза заплатили в срок, потом начали оттягивать дату оплаты, запутав моего отца так, что он не заметил, что оплаты за июль не было.

На данный момент не оплачена аренда за июль и август и коммунальные платежи за июль то есть около И вот уже две недели арендаторы начали такой разговор, что мой отец им должен , как будто они переплачивали за коммуналку.

Они практически убедили его в этом. Но я подняла все документы, сверила, и выявилась недоплата. Дальше выяснилось, что из квартиры пропали два дивана и два кресла.

Я убедила отца написать заявление в полицию, что он и сделал. После осмотра квартиры следователем отец сменил замки на входной двери. В квартире остались вещи арендаторов. Подскажите, как вырулить из сложившейся ситуации. Юрист Урванцев В. Здравствуйте, после проведенной доследственной проверки, воспользовавшись ее материалами можете подать исковое заявление о расторжении договора найма, в связи с задолженностью и взыскании сумм задолженности с учетом неустойки по ст.

После развода с мужем есть квартира купленная в ипотеку ну и сама ипотека. Ни долг ни квартиру не делили, решили после того как все заплатим. Муж не платит ипотеку и коммуналку, квартиру сдаём без договора деньги мне на карту кидают. Муж взял договор на сдачу квартиры за г это единственный раз, что мы его составляли и то составлял его брат от моего имени и там не моя подпись и подал в суд, просит договор признать действительным на сегодняшний день и взыскать с меня денежные средства половину от сдачи квартиры.

С теперешними квартирантами он не знаком, они в качестве доказательства в суд не пойдут. Что делать мне признать, что сдаю или настаивать не сдаю и все, договора нет, доказательств нет. Юрист Белобров С. Если сдаете и признаете, должны платить налог, если не платите налоговая может подать в суд. Обратитесь с иском о разделе имущества, Поскольку муж не платит ипотеку, вы можете взыскать с него половину оплаты с даты развода. Юрист Ларин А.

Добрый день, Алина. Не советую отказываться от сдачи квартиры, то есть отрицать ее сдачу. В то же время, если ипотеку оплачиваете тольок Вы, то Вы вправе взыскать половину уже уплаченного на данный момент из собственных средств с мужа. Квартирант съехал с Квартиры и не заплатил.

Есть договор!

Добрый день. Квартиранты съехали, но не оплатили коммунальные услуги и половину суммы аренды. В договоре все прописано, но там нет данных паспорта квартиранта. Могу ли я взыскать с них эту сумму в судебном порядке? Вы можете ознакомиться с советами юристов, полезными статьями, скачать образцы документов и задать вопрос специалисту. Вопросы по теме: Что делать, если арендаторы не оплатили коммунальные услуги?

ДОЛЖЕН ЛИ КВАРТИРАНТ ПЛАТИТЬ ЗА ПОРЧУ ИМУЩЕСТВА?

В ходе судебного разбирательства может быть назначена строительно-техническая, товароведческая, оценочная и иные виды экспертиз, которые позволят оценить размер ущерба имуществу, причинённый действиями квартиранта.
Необходимо крайне внимательно и квалифицированно составлять договор аренды, который должен обязательно содержать в себе такие моменты как порядок передачи имущества, целевое использование этого имущества, а также, ответственность арендатора за сохранность имущества.

Но есть такие нарушения, устранить которые после обращения собственника в суд уже невозможно. Например, арендатора не спасет от выселения погашение просроченного долга после возбуждения дела и вынесения судебного решения – в этой ситуации собственник может досрочно расторгнуть договор аренды.

Споры между арендатором и арендодателем – часто встречающееся явление, особенно в кризис. Нередко собственник пытается расторгнуть соглашение с нанимателем досрочно по своей инициативе. Доказать факт наступления форс-мажорных обстоятельств можно с помощью специальной экспертизы. В подобном случае ответственность по возмещению ущерба несет сам хозяин. Исключение составляют случаи, когда арендодателем доказано, что квартирант имел возможность предотвратить ущерб, но не сделал этого.

Вы вправе обратиться в суд с иском о возмещении ущерба, причиненного Вашему имуществу в соответствии со ст.ст.15, 1064 ГК РФ.

НДС при списании имущества по причине его утраты не начисляется, только если компания документально докажет, что это имущество выбыло именно по указанному основанию (то есть не по воле компании-арендодателя) и, соответственно, полученные от арендатора деньги являются компенсацией ущерба, а не платой за его продажу.

Расторжение договора аренды не снимает с арендатора ответственности по возмещению причиненного ущерба.

Читать (1 ответ) Теги: 1 У меня такой вопрос, как-то можно наказать квартирантов испортивших имущество, находящееся в моей квартире? Ущерб незначительный (сломан карниз пополам и швабра), никаких их данных у меня нет, только имя девушки и ее номер телефона… я сдаю квартиру посуточно. Заранее благодарна!