Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Перепланировка трехкомнатной квартиры в новостройке

Перепланировка трехкомнатной квартиры с фото

Наличие 3 комнат в квартире для многих кажется большой удачей, ведь есть возможность обеспечить личное пространство каждому члену семьи или оборудовать домашний кабинет, мастерскую или место для отдыха. Но если речь идет о доме времен Хрущева, то перспективы сразу становятся не столь радужными, по крайней мере, для тех, кто никогда раньше не имел дело с ремонтом в таких постройках. Чтобы сделать жилище комфортным и красивым, однозначно потребуется перепланировка трехкомнатной квартиры, и тем, кто решиться её сделать, необходимо тщательно подготовиться:

  • определиться с приоритетами в вопросе распределения площади;
  • разработать проектную документацию и получить разрешение от городских служб;
  • составить смету и закупить материалы;
  • нанять мастеров (если не будете все делать самостоятельно, что достаточно проблематично при отсутствии знаний и навыков);
  • проконтролировать ремонтные работы.

На практике самым сложным оказывается выбор удачного варианта перепланировки 3-х комнатной квартиры, поскольку хочется, чтобы внутри было достаточно просторно, уютно и при этом помещения выполняли функциональное назначение. Ниже вы найдете разнообразные идеи, как преобразить  жилье с фото-примерами и полезными советами от опытных дизайнеров.

Особенности трехкомнатной квартиры в новостройке

Трехкомнатные квартиры имеют неоспоримые преимущества перед жильем с меньшим количеством комнат по уровню комфортности, функционала и возможности применения различных дизайнерских идей. Наряду с этим разработать и претворить в жизнь дизайн-проект для нескольких жилых комнат намного сложнее, чем для одной.

Поэтому такое трудоемкое мероприятие, как ремонт трехкомнатной квартиры в новостройке, лучше поручить профессионалам.

Хозяева просторных трехкомнатных квартир имеют возможность на своей площади воплотить множество дизайнерских замыслов. Например, продумывая планировку, можно не оставлять все отдельные комнаты, а часть из них совместить, чтобы получить просторное помещение с несколькими функциональными зонами.

Обычно, разрабатывая проект отделки интерьера, дизайнеры учитывают число проживающих, их образ жизни и предпочитаемый уровень комфортности жилища. Существуют следующие варианты планировки трехкомнатной квартиры:

  1. кухня, объединенная с гостиной, позволяет расширить зону для семейного досуга и приема гостей;
  2. если в квартире большая спальня, то в ней можно отгородить часть под домашнюю библиотеку или рабочую зону;
  3. перепланировка гостиной или спален, в результате которой увеличивается площадь детской комнаты, дает возможность выделить отдельный уголок для детских игр, спортивных или школьных занятий.

В просторной трехкомнатной квартире новостройки можно применить различные варианты планировки, чтобы достичь высочайшего уровня комфорта для всех членов семьи.

Что можно делать, уведомив БТИ

Перечень запретов достаточно обширен, но все же осуществить задуманную перепланировку можно, если придерживаться допустимых границ. Так, владелец квартиры имеет право провести следующие преобразования без согласований, просто уведомив БТИ о самом факте такого преобразования:

  • закрытие старых и обустройство новых дверных проемов, если эти проемы не расположены в несущих стенах здания,
  • остекление лоджий, балконов и террас, если проект остекления является типовым и не подразумевает расширения площади балконалоджиитеррасы,
  • перепланировка холлов и тамбуров без изменения их внешних размеров,
  • обустройство легких межкомнатных перегородок без превышения допустимых нагрузок на перекрытия здания,
  • удаление перегородок, не являющихся несущими (кроме перегородок между квартирами),
  • изменение расположения сантехнических приборов в пределах кухни и санузла.