Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Портал для молодых семей

Ипотека в Сбербанке в рамках акции для молодых семей

Сбербанк пользуется популярностью среди потенциальных клиентов. Несмотря на то, что это такой же коммерческий банк, как и многие другие в России, люди относятся к нему с большим доверием.

В поддержку своих клиентов, банк предлагает особые условия по ипотеке в рамках акции для молодых семей. Речь идёт о сумме кредита от 300 000 рублей на покупку жилья. Срок кредитования при этом составляет 30 лет, а ставка – от 9,6% годовых.

Максимальную сумму кредита Сбербанк определяет, исходя из платежеспособности заемщика. Для этого учитывается: основной и дополнительные виды дохода, любая пенсия, прибыль от предпринимательской деятельности и прочее денежное вознаграждение, получаемое из разрешенных законом источников (аренда, интеллектуальная собственность и т.д.). Банк также учитывает платежеспособность созаемщика.

Помимо дохода на одобренную сумму влияет наличие первоначального взноса. Имея собственные средства для первого взноса, заемщик существенно повышает вероятность получения кредита и максимально одобренную сумму.

При этом банк должен удостовериться в наличии денежных средств у клиента. Для этого необходимо предоставить:

  1. Документ, в котором указана стоимость реализуемой заемщиком недвижимости в случае одобрения кредита.

Важно знать, что максимально одобренная сумма будет не больше разницы между этим объектом недвижимости и кредитуемым имуществом.

  1. Выписку о состоянии счёта или вклада в Сбербанке.
  2. Если кредитуемому лицу были выделены по какой-либо причине денежные средства из бюджета на оплату части стоимости покупаемой в ипотеку недвижимости, то необходимо предоставить документ, подтверждающий это.
  3. Если часть стоимости объекта уже была оплачена, необходим документ, удостоверяющий это.

Ответ на Ваш вопрос, возможно, находится здесь

Кроме того, эти деньги можно будет направить как на уплату первоначального взноса, так и на осуществление последнего платежа в счет паевого взноса молодой семьи, которая является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (после чего жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи).
В то же время окончательное решение следует принимать, опираясь прежде всего на процентные ставки и условия займа.

Чтобы попасть в списки очередников, надо подать заявление установленной формы в местный департамент недвижимости или многофункциональный центр, возможно обращение через сайт госуслуг.

Социальная ипотека — разработанные государством меры, призванные помочь нуждающимся категориям населения обзавестись квартирой или домом. Получаем 2 562 000. Размер социальной помощи составляет 30% от нормативной стоимости. То есть для конкретно взятой семьи он будет равен 768 600.

Оформление государственной помощи по федеральной программе может быть сопряжено с рядом сложностей. Для того чтобы оценить возможность ее получения в конкретном регионе, лучше всего посмотреть обсуждение на местном форуме и узнать мнение тех, кто уже смог такой субсидией воспользоваться.

С 1 января 2018 года программа «Обеспечение жильем молодых семей», или, как ее привыкли называть, «Молодая семья», была интегрирована в государственную программу «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

В нашей статье вы узнаете, об особенностях этой программы, а также о том, какие существуют подводные камни при оформлении ипотеке в банке.

Подобная подпрограмма уже реализовывалась в государстве с 2011 по 2014 годы в рамках аналогичной федеральной программы. За это время проект показал высокую эффективность и был востребован среди граждан: больше 108 тыс. молодых семей (в основном многодетных) смогли улучшить условия своего места жительства.

Света, лучше всего обратиться в Сбербанк напрямую. Возможно, их устроит справка о доходах по форме банка (раз официальный доход по 2-НДФЛ у вас маленький) Еще многое зависит о первоначального взноса, — шансов на одобрение больше, если взнос 40-50% от стоимости жилья.

Так, по программе «Ипотека + материнский капитал» ставка будет от 9,9%, а первый взнос будет 10% от суммы взятого кредита. Для участие в этой программе нужно предоставить бумаги о платежеспособности семьи по ипотеке.

Денежные средства для приобретения жилья в Сбербанке предоставляются на срок до 30 лет. За счет собственных средств заемщик должен оплатить не менее 20 % стоимости недвижимости. Процентная ставка зависит от срока кредитного договора, первоначального взноса и количества детей в семье.

В статье расскажем, что из себя представляет ипотека для молодой семьи в России. После того, как супруги заключили официальный брак, они сталкиваются с большим количеством проблем.

Социальные выплаты используются:

  1. На постройку собственного жилья.
  2. На уплату паевого взноса в полном размере. Однако только в том случае, если жилье после этого перейдет в полное владение семьи. Реализовать этот пункт могут только те молодые семьи, где один из супругов является членом жилищного кооператива.
  3. На уплату первого взноса в случае ипотечного кредитования.
  4. На приобретение жилья эконом класса на первичном рынке. Однако это должно быть предусмотрено в договоре, заключаемом с той организацией, в которой молодая семья приобретает жилье.
  5. На выплату ипотечного кредита, но не пеней и штрафов по нему.
  6. На оплату договора в долевом строительстве.

Также может быть изменение максимальной суммы кредитования, поэтому точный размер одобряемого кредита необходимо уточнять в каждом регионе.

Возможно участие родителей супругов в качестве созаемщиков с целью увеличения максимальной суммы кредита. Но это, кроме преимущества, несет для заемщика и существенный недостаток. Максимальный срок кредита будет ограничен возрастам самого старшего участника кредитной операции.

Также может быть изменение максимальной суммы кредитования, поэтому точный размер одобряемого кредита необходимо уточнять в каждом регионе.

Возможно участие родителей супругов в качестве созаемщиков с целью увеличения максимальной суммы кредита. Но это, кроме преимущества, несет для заемщика и существенный недостаток. Максимальный срок кредита будет ограничен возрастам самого старшего участника кредитной операции.

Сертификат на государственную субсидию можно получить только один раз. Его отчуждение в любой форме запрещено законом. Чтобы в 2019 году получить льготную ипотеку с использованием сертификата, молодая семья должна соответствовать следующим условиям:

  1. Возраст супругов 35 лет включительно.
  2. Проживание в ветхом или аварийном жилье. Ветхим признается жилье с общим износом более 70%, но с прочными несущими конструкциями, обеспечивающими устойчивость строения. Статус аварийного помещение приобретает в результате потери прочности несущих элементов и утраты устойчивости строения, что влечет опасность для жизни людей.
  3. Недостаточность жилой площади — в жилищном законодательстве отсутствует единая минимальная норма жилой площади. В каждом регионе эта величина устанавливается индивидуально. В Москве – это 18 кв. м. на одного человека, в СПб – 9 кв. м., в городах Подмосковья – 10 кв. м.
  4. Проживание в коммунальной квартире с тяжело больным человеком.
  5. Гражданство РФ (гражданином может являться один из супругов).