Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Стоимость капитального ремонта за квадратный метр

Капремонт в 2020 году

  • знакомятся с точным объёмом работ, запланированных к выполнению;
  • вычисляют объём средств, необходимых для реализации реконструкции;
  • определяют сроки выполнения работы;
  • обозначают источник финансирования;
  • определяют ответственное лицо, ставшее уполномоченным представителем, подписывающим все необходимые акты.

Каждый отдельный регион устанавливает перечень расходов, связанных с обязательными квазиналогами – взнос за капитальный ремонт, оплачиваемый каждый жильцом совместно с квитанциями ЖКХ. Существует ряд преференций, устанавливаемых для отдельного перечня лиц.

Законный размер взноса за капремонт

Тариф на капремонт регламентирует статья за номером 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации. На ее основании региональные власти устанавливают минимальный размер взноса для МКД. Учитываются также методические рекомендации, которые были разработаны Министерством строительства и ЖКХ. На их основании при разработке тарифного минимума учитываются следующие моменты:

  • доступность для пользователей – здесь учитываются размер всех платежей по квитанциям;
  • размер фонда капремонта для каждого отдельного региона;
  • сколько требуется денег, чтобы отремонтировать многоэтажный дом.

Жители многоквартирного дома, которые вступили в ТСЖ, осуществляющее управлением общим имуществом, если у них открыт специальный счет на формирование фонда, на собрании жильцов могут принять решение большинством голосов о повышении суммы отчислений на капремонт. Понизить размер выплат граждане не имеют права.

Важно! Если владельцы жилья в МКД принимают решение о номинальных платежах на капремонт, то есть тех, которые установлены в регионе, то срок проведения работ и перечень услуг будут соответствовать региональной программе.

Если собственники квартир в доме на общем собрании приняли решение повысить стоимость платежей на капитальный ремонт, то они могут рассчитывать на дополнительные услуги, выходящие за рамки региональной программы, а также на приближении срока ремонта дома. Пользователям не надо ждать общей очереди, и они смогут выполнить работы, когда на специальном счете накопится нужная сумма.

К новостройкам законодательство предъявляет другие требования. Собственнику такого помещения платить за капремонт не нужно на протяжении действия гарантийного срока.

Отказ от взносов за капитальный ремонт невозможен за исключением тех вариантов, которые предусмотрены действующим законодательством Российской Федерации.

Ориентировочные цены

Ремонт – это очень индивидуальное дело. Поэтому назвать даже приблизительную цену, не зная, что именно понадобится сделать, и какие этапы запланированы, не решится ни один специалист. Однако некоторая средняя цена на услугу все же существует. Она зависит от типа выполняемых работ при разных вариантах ремонта: косметическом, капитальном, евро или элитном.

  • Косметический ремонт – самый дешевый вид. В Москве цены на эти работы начинаются от 1 500 р. за м2 без учета материалов (или с условием, что их покупку полностью возьмет на себя заказчик). Причем это будет ремонт экономкласса. Средняя цена колеблется в диапазоне от 2 000 до 3 500 р./м2. В Санкт-Петербурге диапазон цен на «косметику» шире – от 1 300 до 4 000 р./м2.

Чтобы полностью обновить отделку небольшой квартиры площадью 30 кв. м, понадобится как минимум 50 000–60 000 р. плюс стоимость материалов.

  • Капитальный ремонт стоит вдвое дороже косметического. Минимальные расценки начинаются от 4 000 р./м2 в столице и от 3 000 р./м2 в Санкт-Петербурге. В частных случаях, при повышенной сложности работ стоимость может подниматься до 7 000 р./м2 и выше.

Чтобы сделать капитальный ремонт в 30-метровой однушке, необходимо запастись 120 000–150 000 рублей. И это только базовая стоимость за работу без учета материалов.

  • Евроремонт обойдется еще дороже. Расценки на него в Москве начинаются от 7 000 р./м2, в Санкт-Петербурге – от 5 000 р./м2.
  • Элитный, рассчитанный на состоятельных людей, является самым дорогим. Стоимость за квадратный метр начинается от 10 000 р. по Москве и МО и от 8 500 р. в Питере. Максимум практически не ограничен, поскольку все полностью зависит от пожеланий и капризов заказчика.