Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Втб 24 документы для ипотечного кредита

Подтверждение дохода для ипотеки в ВТБ 24: скачать бланк справки в 2020 году

Банк предоставляет потенциальным заемщикам выбор справки об уровне заработной платы:

  • типовая справка формы 2 НДФЛ;
  • нетиповая справка по форме банка ВТБ 24.

Для лиц, официально трудоустроенных в организации, выплачивающей сотрудникам доход в соответствии с требованиями законодательства, не станет проблемой получение 2 НДФЛ за отчетный период. А для лиц, на предприятиях которых заработная плата выдается в конверте или только частично проводится по налоговым отчетам, единственным выходом для получения займа станет предоставление справки, заверенной по форме банка ВТБ 24.

Бланк актуальной справки о доходах для ипотеки 2020 можно скачать на нашем сайте по этой ссылке.

Важно: При отсутствии возможности удаленного получения бланка через интернет можно обратиться в любой удобный офис банка ВТБ, где сотрудники предоставят экземпляр справки и проконсультируют по вопросам заполнения.

На каких условиях дается ипотека в банке ВТБ24

Для получения ипотеки (любой линии в банке ВТБ24) необходимо оформить заявку. Данная операция может быть осуществлена одним из двух способов:

  • оформление через сайт банка (по ссылке «Анкета-заявка для ипотеки«);
  • заполнение заявки в ипотечном центре банка.

Общие требования к заёмщику для выдачи ипотеки в банке ВТБ24:

  • потенциальный пользователь должен иметь официальное место работы на территории Российской Федерации;
  • гражданство может быть любым;
  • совокупный трудовой стаж должен составлять как минимум 1 год, причём на текущем месте работы — как минимум 6 месяцев.

ВАЖНО! При оформлении ипотеки поручительство необязательно. Однако для увеличения суммы заёмщик имеет право взять поручителей. В этом случае при выдаче кредита доходы всех клиентов, участвующих в сделке, суммируются.

Ипотечные программы ВТБ 24

Практически все банки страны в данный момент уже реализуют свои программы по ипотечному кредитованию населения. Банк ВТБ 24 является одним из лидеров данного сегмента. У ипотечной программы банка есть три особенности:

  • наличие собственной базы объектов на вторичном рынке жилья, а не только среди новостроек;
  • регистрация заемщика по месту жительства именно в том регионе, в котором он подает заявку на ипотеку, не является обязательной;
  • Принятое положительное решение действует 122 дня (больше, чем у большинства банков). Решение принимается за 4-5 рабочих дней.

Общий список документов для получения ипотеки

ВТБ является вторым банком в стране после Сбербанка. И, как и любой другой крупный банк, ВТБ очень избирательно выдает крупные кредиты. Ипотечные займы, в свою очередь, считаются чуть ли не самыми большими в России кредитами, выдаваемыми физическим и юридическим лицам в «поточном» режиме.

Поэтому устоялся общий перечень документов, который сотрудники банка потребуют в любом случае при обращении заявителя.

Итак, требуемый в любом случае пакет документов выглядит следующим образом:

  • Оригинал внутреннего паспорта РФ. Соответственно, ипотечные займы ВТБ не выдает иностранным гражданам, даже если они оформили вид на жительство в России;
  • Любой второй документ, удостоверяющий личность заявителя. Подойдут, к примеру, водительские права, СНИЛС, ИНН и т.д.;
  • Документ, подтверждающий трудоустройство заявителя. Как правило, в этом качестве принимается трудовой договор, но может быть также принят договор гражданско-правового характера.

Внимание: вы можете принести копии паспорта. Но в таком случае должны быть отсканированы все страницы документа, включая его пустые части. В противном случае у заявителя не примут документы до момента, пока не будут предоставлены все копии либо оригинал паспорта.

Как видно из перечня выше, документы для оформления ипотеки в ВТБ требуются банку в целях, во-первых, установить и проверить личность заемщика, а во-вторых, убедиться в его платежеспособности. Поэтому к документам, подтверждающим прохождение заявителя по первому и второму условию, следует отнестись с особенным вниманием.

ВТБ 24 реструктуризация ипотеки 2020 с помощью государства

Многие граждане Российской Федерации, обращаясь в фин. учреждение с просьбой о реструктуризации долга, могут столкнуться с отказом банка. Причины могут быть разные: несоблюдение условий по выплатам, несвоевременное обращение.

В этом случае целесообразно обратиться к государству за более лояльными требованиями. Пересмотр по гос. программе предпочтителен для валютных должников.

Реструктуризация ипотеки ВТБ 24 с помощью государства предоставляется:

  1. заемщику, который просрочил платежи на 1-3 мес.;
  2. разово в размере фиксированной выплаты — 600 000 рублей или погашения 20 % от общей стоимости жилья;
  3. возможностью снижения годовой ставки до 12 %.

Чтобы принять участие в программе, следует подать заявление и собрать пакет документов в АИЖК. Решение по заявке принимается именно в этой организации, а не в самом банке. Ответ будет дан в течение 10 рабочих дней.

Требования к клиенту

На льготы со стороны государства могут претендовать некоторые категории заемщиков:

  • если сумма ежемесячного ипотечного платежа оказывается ниже 2-х прожиточных минимумов семьи, можно обращаться к гос. поддержке. Прожиточный минимум конретного города рекомендуется уточнять у местных контролирующих властей;
  • если доход семьи упал на 30 % и более по каким-либо причинам;
  • семьям, в которых есть: дети до 18 лет, дети-инвалиды, иждивенцы до 24 лет, гос. служащие, работники Академии наук;
  • если площадь жилища — не более 100 кв.м, частного дома — 150 кв.м., на каждого члена семьи приходится не более 30 кв.м и другой жилой недвижимости в наличии не имеется, то можно обратиться за помощью к государству.

(!) Важно! В период кризиса 2014 года ВТБ простил валютным должникам свыше 450 млн. руб.

Условия предоставления жилищного займа

Привлекательность ипотечного кредитования в данном банке несомненна, предпочтение отдается клиентам организации и участникам зарплатных проектов. Каждый случай обращения рассматривается в индивидуальном порядке, принимаются во внимание семейное положение клиента, его материальная обеспеченность, наличие обязательных расходов (другие кредиты, алименты, выплата материального ущерба и пр.), движимого и недвижимого имущества и т.д.

Разрешается брать ипотеку на приобретение жилья на первичном или вторичном рынке недвижимости.

Минимальная запрашиваемая сумма в ВТБ24 – 600 000 рублей, предельная стоимость помещения может достигать 60 000 000 рублей.

Общие требования к заемщику:

  1. Возраст от 21 до 65 лет. Причем предельным возрастом ограничивается срок возврата ипотеки.
  2. Гражданство РФ.
  3. Постоянная прописка.
  4. Постоянное место работы, где заемщик числится не менее полугода.
  5. Стабильный доход, в подтверждение этого бухгалтерия выдает справку с размерами доходов работника.
  6. Наличие собственных денежных средств на первый взнос в размере не менее 10% от стоимости жилья.

Кредитор устанавливает процентную ставку для конкретного случая исходя из ряда факторов:

  • суммы займа;
  • продолжительности обязательств;
  • величины первого взноса;
  • валюты кредита;
  • ликвидности объекта закладной;
  • качества кредитной истории клиента;
  • присутствия поручителей или залогового имущества;
  • получения гражданином заработной платы на счет в ВТБ24;
  • согласия на заключение договора страхования жизни и пр.

Оформление страховки автоматически снижает кредитную ставку на 3 пункта, а при первоначальном взносе более 20% всей суммы она тут же упадет на 3–7 процентов.

Государственная поддержка означает минимальные проценты за пользование кредитным продуктом. В случае если гражданин официально не трудоустроен, иными словами, его платежеспособность никак документально не подтверждена, или исчерпывающий набор документации он не в состоянии собрать, ипотечные условия урезаются в 2 раза. Это означает сокращение срока до 20 лет и увеличение процентной ставки до 20%. Таким образом, происходит переход от ипотечного займа к обычному потребительскому кредиту. Только здесь будет единственная оговорка: данный договор будет попадать под закон об ипотечном кредитовании.

Условия

Часто бизнесмены остро нуждаются не только в имуществе производственного значения, но и в собственной недвижимости. Если наёмный персонал имеет стабильный размер оплаты труда, то бизнесмены могут понести потери, если произойдёт внезапное колебание экономической конъюнктуры либо действие иных факторов.

Сам банк ВТБ 24 считается дочерним филиалом ВТБ. Мотивом его разработки послужило то, что пользователями здесь являются как крупные компании, так небольшие предприниматели и физические представители. Цели их обращения совершенно разные. Именно для качественного обслуживания физических представителей, небольших фирм и был создан дочерний ВТБ 24. 

Говоря об условиях предоставления ипотеки ИП, вначале нужно рассмотреть процентную ставку. Её средний коэффициент держится на уровне 12,65%, как во время приобретения имущества на вторичном рынке, так и покупки в новых домах.

Этот показатель не фиксирован, поэтому изменяется в зависимости от срока действия кредитного договора и вида ипотеки.

Что касается требований к приобретаемому объекту недвижимости, то по ним банк выдвигает стандартные условия. Разрешается покупка нового имущества либо квартиры на вторичном рынке, если бизнесмен предоставил имущество в качестве залога. В роли залога может выступать иная недвижимость, собственником которого является предприниматель.

Большинство банковских продуктов различны не только для физических лиц, но и для индивидуальных предпринимателей. Так, к примеру, одна из программ «Победа над формальностями». Оформляется она без подготовки дополнительной документации.

Но здесь, кредит имеет явную особенность — процент первоначального взноса слишком высок, и стартует от 40% от общей цены имущества. Аналогичная ситуация обстоит с годовым тарифом, поскольку минимальное его значение начинается от 14,5%.

Второй, не менее привлекательной программой, которой могут воспользоваться предприниматели является «Бизнес – Ипотека». Данный продукт отличается от первого тем, что предполагает получение отсрочки на длительный период времени во время выплаты основного долга. Согласно условиям, на протяжении первых 9 месяцев предприниматель может оплачивать только проценты по займу.

В целом, условия получения ипотеки в ВТБ 24 выглядят следующим образом:

  • максимальный срок действия кредитного договора составляет 50 лет;
  • минимальный размер процентной ставки держится на уровне 14%;
  • размер первоначального взноса начинается от 10%;
  • банк готов предоставить кредитование на сумму от 500 тыс. рублей до 90 млн. рублей;
  • деньги предоставляются в рублях, долларах либо евро.

Особенно нужно отметить то факт, что кредитор может увеличить процентную ставку до 2%, если клиент приобретает имущество, а после сдаёт его в аренду. Напротив, снизить этот показатель возможно только при внесении большого первоначального взноса.