Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Заявление об отмене завещание

Можно ли отменить завещание на квартиру?

Возможность отмены акта волеизъявления вытекает из положений ст. 1119 Гражданского кодекса РФ, подкрепляющей свободу дееспособных граждан на составление, отмену и изменение имущественных распоряжений, которые вступят в силу после его смерти. При этом он не обязан будет согласовывать и даже сообщать указанным в завещании лицам о своем решении. Однако правомочия наследодателя имеют и некоторые ограничения.

Указанные лица получат долю положенного по закону имущества, уменьшенную вдвое. Но они могут быть лишены ее судом в пользу наследника, назначенного в завещании, если он пользовался объектом наследования на момент смерти законного владельца. Например, оставшееся после смерти родителей наследство (квартира) может перейти в полную собственность их дочери, проживавшей в ней и не имевшей другого жилья. В то время как родная нетрудоспособная сестра наследодателя, которой он пересылал регулярные денежные переводы в течение трёх лет, может лишиться права на 1/4 квартиры в случае, если имеет свою жилплощадь.

Статья 333.24 НК РФ. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий

Вот 5 самых распространенных типов сделок на рынке недвижимости, которые требуют обязательного нотариального удостоверения. Продажа третьим лицам доли в квартире, доме или земельном участке Удостоверяя такую сделку, нотариус обязан убедиться, что сособственники отчуждаемого недвижимого имущества надлежащим образом извещены о предстоящей сделке и что их право преимущественной покупки не нарушено.

Дело в том, что перед тем как заключить сделку купли-продажи доли, продавец обязан направить другим сособственникам уведомление с предложением в течение 30 дней приобрести эту долю. И только через месяц может выставить ее на свободный рынок.

Кстати, не всегда сама сделка требует нотариального заверения. Например, грамотный риелтор и неглупый покупатель должны убедиться, что если в сделке участвует человек, состоящий в браке, то права его супруга не нарушаются. Для этого необходимо получить нотариально заверенное согласие супругов.

Так, супруг продавца обязан предоставить согласие на продажу, а супруг покупателя — согласие на приобретение. Если же продавец не состоит в зарегистрированном браке, то у него могут попросить нотариальное заверение об этом.

Иначе покупатель рискует: может вдруг выясниться, что продавец состоял в браке и не имел права единолично распоряжаться имуществом. Можно ли продать долю несовершеннолетнего ребенка? Продажа недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним или ограниченно дееспособным гражданам Родители, опекуны и другие лица, которым вверено имущество несовершеннолетних, не вправе совершать сделки с ним без нотариального удостоверения.

Нотариус, помимо проверки всех документов, обязан удостовериться, что органы опеки и попечительства выдали разрешение на распоряжение имуществом ребенка.

Более того, нотариус обязан убедиться, что такая сделка не нарушит прав несовершеннолетнего — например, при продаже записанного на имя ребенка жилья необходимо купить другой объект недвижимости. Брачный договор и соглашение о разделе супружеского имущества Соглашение о разделе супружеского имущества до недавнего времени можно было составить в письменном виде с подписями сторон и избежать оформления на гербовой бумаге.

Но теперь и соглашение о разделе супружеского имущества, и брачный договор подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Здесь нотариус обязан удостовериться в том, что намерения сторон добровольны. Кроме того, сделки и договоры не должны ставить интересы одного супруга существенно выше, чем другого например, по условиям договора все имеющееся недвижимое имущество переходят супругу, а все движимое — супруге.

Оформление завещания: все тонкости закона 4. Завещание Отдельно надо затронуть вопрос, связанный с завещаниями, поскольку они относится к категории односторонних сделок. Юридические последствия такого распоряжения в полной мере наступят только после смерти завещателя, и, следовательно, что-либо изменить или отменить будет проблематично.

Завещания, как правило, составляются либо в преклонном возрасте, либо в случае неизлечимой болезни, и нотариус, удостоверяя завещание, в обязательном порядке проверяет дееспособность заявителя и добровольность его действий.

Ипотечный договор, соглашение ренты, соглашение пожизненного содержания с иждивением Эти сделки исторически подлежат нотариальному удостоверению. Как правило, когда заходит речь о соглашении ренты и соглашении пожизненного содержания с иждивением, одной из сторон по сделке является пожилой человек.

Нотариус должен убедиться, что у пожилого человека не наступила старческая деменция и что он не является жертвой мошенников, когда передает свою квартиру чаще всего, единственное жилье в обмен на содержание. Текст подготовила Александра Лавришева.

Причины отмены завещания

Отмена завещания — это действия наследодателя, целью которых является утрата юридической силы ранее совершенного завещания. Законодательством предоставляется полная свобода завещателю в отношении ранее отданных распоряжений. Поэтому, пока гражданин жив он может отменить завещание в любое желаемое для него время (ст. 1130 ГК РФ).

Можно предположить, что причинами для решения завещателя отменить или изменить завещание могут быть следующие обстоятельства:

  • завещатель изменил свою точку зрения в отношении списка наследников, решил кого-то добавить, а кого-то исключить;
  • завещатель решил изменить доли наследства среди наследников, одному наследнику уменьшить, другому увеличить;
  • завещатель решил обременить право получить наследство каким-то дополнительным условием;
  • конфликт между завещателем и будущим наследником;
  • изменилось материальное положение завещателя и др.

Также завещателю не требуется уведомлять или получать согласие кого либо, в том числе заинтересованных лиц (наследников) для совершения отмены завещания.

Принцип свободы при отмене завещания

Принцип свободы при отмене завещания определен ст. 1119 ГК РФ. Завещателю дается право на совершение неограниченного количества завещаний, их изменение или отмену. При этом должны соблюдаться требования ст. 1149 ГК РФ, предусматривающие передачу ряду лиц их обязательной доли в наследстве умершего.

Отмена, как и изменение завещания, производится в соответствии с правилами, изложенными в ст. 1130 ГК РФ. Отмена документа возможна в той же форме, в какой он был совершен.

Согласно п. 2 ст. 1119 ГК РФ, сообщение другим лицам о факте отмены завещания или его содержании является правом, но не обязанностью. Никто не может заставлять сообщить эти сведения, без собственного желания гражданина. Точно так же он может совершить завещание, или отменить его удобным ему образом без разрешения других лиц.

Что такое?

Это документ строгой формы, который аннулирует собой ранее написанное завещание. Его цель – лишить ранее написанный документ, лишив его юридической силы. Так что, по сути, это аналог завещания, который выполняет противоположную функцию.

Составляется распоряжение у нотариуса. Он утверждает его, регистрирует и держит вместе с другими бумагами наследодателя. При этом старое завещание, которое распоряжение должно аннулировать, сохраняется. Связано это с тем, что распоряжение так же можно отменить, и в этом случае аннулированное завещание снова обретет силу.

Выглядит же распоряжение как короткое письмо, в котором автор указывает данные того завещания, которое нужно аннулировать, а так же кратко изъявляет свою волю. Отличается оно большим количеством сведений как о самом авторе, так и об участвующих в наследовании нотариусах.

Возможна ли отмена

Собственнику имущества предоставлена полная свобода действий в рамках закона. Поэтому на вопрос о том, можно ли аннулировать завещание, очевиден – процедура нередко реализуется на практике. Для этого важно доказать незаконность действий умершего наследодателя либо он должен отменить документ самостоятельно еще при жизни.

Завещается имущество, которое находится в свободном гражданском обороте. Распорядиться можно и ограниченно доступными предметами – оружием, наградами. Но они при наследовании изымаются у нового собственника, если у него нет на них специального разрешения. Например, медали умершего человека часто передаются в музей.

Отменить завещание можно в любом случае, независимо от стоимости и состава наследственной массы. Собственнику разрешается обменять, продать вещь, даже если он предполагал ее передачу другим людям в случае своей смерти.

Аналогичным будет и ответ на вопрос, можно ли отменить завещание на приватизированную квартиру. Да, законом такая процедура допускается. Для этого нужно обратиться с заявлением к нотариусу. В отдельных случаях оспаривание завещания возможно еще при жизни наследодателя. Например, когда он недееспособный, с иском в суд вправе обратиться его опекун.

Кто может отменить

Процедуру осуществляет сам завещатель как собственник имущества и отдельных прав (на активы юридического лица, пай, доходы, депозиты). В судебном порядке аннулировать документ могут правопреемники в силу закона. Например, близкие родственники. ГК РФ не запрещает подать иск любому заинтересованному лицу, которое считает, что завещание нарушает его права и интересы.

До того как отменить завещание на свою квартиру при жизни, наследодатель должен лично обратиться к нотариусу по месту оформления письменного волеизъявления. В остальных случаях после открытия прав на имущество, что возможно только когда собственник умер, заинтересованным лицам придется подавать иск в органы правосудия.

Полностью

Ваш браузер не поддерживает фреймы

Процедура, как отменить завещание на наследство, прописана в ст. 1130 ГК РФ. Сделать это может сам наследодатель посредством составления нового завещания или распоряжения об отмене уже имеющегося. Оформление документов через представителя невозможно.

Отдельные распоряжения

Заявитель вправе отменить конкретные положения завещания. Сделать это он может путем оформления нового документа, не отменяя прежнего волеизъявления. Гражданин вправе:

  • отменить передачу отдельного имущества или поменять порядок его наследования;
  • дополнить письменное волеизъявление завещательным отказом (ст. 1137). Он выражается в передаче конкретного имущества или права на него указанным лицам;
  • изменить или аннулировать завещательное возложение (ст. 1139).

Предусмотрена возможность отменить отдельные положения документа в суде. Это допускается в том числе в случае, когда в письменном волеизъявлении указано имущество, которое незаконно удерживалось наследодателем еще при его жизни. Настоящий собственник может принудительно истребовать ценные вещи уже у наследников.

В чрезвычайных обстоятельствах

Такое завещание оформляется согласно нормам ст. 1129 ГК РФ. Если существуют обстоятельства, которые явно свидетельствуют об опасности ситуации, то гражданин вправе оформить последнюю волю в обычной письменной форме, но при этом должны присутствовать два дееспособных свидетеля. Кроме того, предусмотрена процедура, как отменить завещание после смерти завещателя.

Где отменить завещание

Это легко сделать в нотариальной конторе или в суде. До того как аннулировать завещание, самим завещателем по месту оформления письменного волеизъявления должно быть подано новое или написать заявление с указанием факта необходимости отмены документа. Указывать причины такого решения необязательно.

Если спор по поводу действительности завещания возник уже после смерти наследодателя, то понадобится подавать исковое заявление в районный суд. Документы оформляются по месту жительства наследников или иных лиц, указанных в завещании. Отдельно свои права могут отстаивать правопреемники, претендующие на обязательную долю (ст. 1149).