Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Жилье стамбул посуточно

Основные критерии выбора

Тем, кто решил снять квартиру в Стамбуле, стоит выбирать жилье согласно следующим критериям:

  1. Стоимость – разброс цен на аренду жилья в Стамбуле очень велик, и исходя из рамок бюджета можно найти как вполне доступные апартаменты, так и респектабельный коттедж с видом на море.
  2. Местоположение – Стамбул огромный город с населением более 16 миллионов человек. Поэтому стоит снимать жилье ближе к центру и основным достопримечательностям, что сэкономит немало времени и денег на проезд.
  3. Рейтинг – большинство сайтов, предназначенных для поиска жилья, использует рейтинговую систему, максимальным оценочным баллом в которой обыкновенно является пять звезд (или 10 баллов). Владельцы апартаментов, предлагаемых в аренду, как правило, дорожат собственной репутацией, поэтому на высокий рейтинг вполне можно полагаться.

Наиболее экономные варианты можно найти в значительном удалении от метрополитена в европейской и азиатской частях города.

Как и где снять квартиру в Стамбуле: цены, советы

  • Расположение. Лучше снимать апартаменты ближе к центру города, остановкам метро, скоростного трамвая или Мармарая. Стамбульский трафик известен огромными пробками, и автобусы-машины в час-пик могут простаивать часами. Предпочтение – европейские районы Ортакёй, Джихангир, Аксарай, Фатих, Лалели, Сиркеджи, Эминёню, Бешикташ, Таксим, Беязит, Бейоглу, Каракёй, Нишанташи, Маслак, Галата. Это стратегические центральные, деловые или приближенные к центру локации, откуда близко до достопримечательностей и хорошо ходит различный транспорт.
    Если же вы привязаны к азиатской части Стамбула, хотите погрузиться в анатолийский колорит и при этом серьезно сэкономить – вам в Уськюдар или Кадыкёй. Это лучшие прибрежные развитые азиатские районы города. Из них удобно добираться в европейскую часть (на водных автобусах или мармарае) и в аэропорт Сабихи Гекчен.
  • Где снимать. Недорогие квартиры посуточно, на месяц или неделю лучше снимать на проверенном Букинге: Все варианты апартаментов в Стамбуле >>> 
    Некоторый выбор (значительно меньший) стамбульских квартир можно найти и на известном сервисе Суточно.ру. Обзор всех районов Стамбула на карте мы публиковали здесь. Где арендовать апартаменты на длительный срок – читайте ниже.
  • Цены квартир в 2020. Чем ближе к центру и станции метро, тем квартира дороже. Но самые дорогие квартиры – в квартале Султанахмет (район Фатих), несмотря на то что в квартале нет метро из-за массы археологических памятников. В 2020 году цены квартиры в Стамбуле посуточно (1 или 2 спальни+1 гостиная) стартует от €15/сутки в пляжном районе Флорья. В районе Фатих – от 18$/сутки. Апарт-отели – от €20/сутки. Видовой пентхаус возле Истикляля стоит 60 евро за ночь.
    Стоимость аренды квартиры на длительный срок в Стамбуле площадью 60-80 кв.м. – от 200-240$/месяц, площадью от 120 кв.м. – 400$/мес и выше. Из-за падения турецкой лиры цена долгосрочных квартир в валюте в 2020 году в Стамбуле стала ниже, чем еще года два назад. Самую дешевую квартиру в отдаленном районе можно взять в аренду за 130$ в месяц.
  • Полезные лайфхаки. Недорогое жилье можно снять в европейских районах Стамбула, которые граничат с центральными. А именно: Байрампаша, Зейтинбурну, южная часть района Эюп, Шишли, Гюнгёрен. Летом можно недорого арендовать квартиры в районах, которые далековато от центра, но зато где сконцентрированы пляжи и парки. Это европейские р-ны Бакыркёй, Сарыйер, Бейкоз, Зейтинбурну, Кючюкчекмедже, а также азиатский Кадыкёй. Кстати, Сарыйер – черноморский район, здесь много лесов и особняков богатого населения. Тут расположен тюльпановый парк Эмирган и древняя Румелийская крепость.

    Видовые квартиры в Стамбуле не редкость, такой вариант можно найти в Бейоглу за 35$/сутки
  • Важно. Сайт Booking внутри Турции заблокирован для аренды турецких отелей и квартир в случае, если вы уже находитесь внутри страны. Находясь в Турции, забронировать жилье можно только в других странах. Но из-за границы арендовать квартиру в Стамбуле на Букинге онлайн разрешается – добро пожаловать! Сервис работает на территории Турции полноценно и выполняет свои обязательства в обычном порядке. Если вы уже находитесь в Турции и ищете квартиру, выход из ситуации – использовать для входа на Букинг VPN-соединение, подменяющее реальное местонахождение.

Развитие рынка жилой недвижимости в Стамбуле

В 2019 году в Стамбуле на первичном рынке жилья набирают популярность современные объекты с оригинальной планировкой. Особенно популярны квартиры и дома в непосредственной близости от морского побережья.

В Стамбуле самые высокие показатели роста рынка недвижимости в целом по Турции. Именно поэтому приобретение здесь жилых площадей можно рассматривать как выгодное вложение капитала. Многих туристов интересует аренда жилья в Стамбуле, и это обеспечивает стабильный источник дохода владельцам привлекательных объектов.

На итоговую стоимость дома или квартиры в Стамбуле, как и в других городах, оказывают влияние расположение, ремонт, окружающая инфраструктура, наличие прилегающей территории (сада, гаража, парковки).

Средняя цена за квадратный метр здесь выше, чем в Анталье и Аланье. Самые дорогие варианты – это квартиры и дома в Стамбуле с видом на Босфор. Самые дешевые – на окраинах города.