Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Жилье военнослужащим условия предоставления

Права военнослужащих на получение ведомственного жилья. Установленные нормы служебного жилья для военнослужащих

Военная служба всегда связана с постоянными переездами. Когда у военного нет семьи, то перевод из одной части в другую не приносит особых хлопот. Но что делать семейным людям? Необходимо достойное жилье для размещения близких. Государство готово помочь в решении возникающих жилищных проблем. Как реализовать свое право и что для этого нужно?

Служба по контракту предполагает, что для военного и его семьи должно быть выделено подходящее жилье со всеми условиями. Возможностью получения квартир от МО РФ имеют военные, относящиеся к офицерскому составу. В дальнейшем возможно даже приобретение жилья в полное имущественное владение.

Права военнослужащих на получение ведомственного жилья

Оборонное ведомство РФ в целях обеспечения действующих офицеров помещениями для проживания создает специализированный жилищный фонд. Каждый, кто заключил договор на прохождение военной службы, в соответствии с контрактом, имеет право получить жилую квартиру, частный дом или комнату, расположенную в общежитии, в личное пользование.

Вполне естественно, что площадь, которая выдается в пользование, должно содержать все условия для нормального нахождения человека. Согласно законодательству в одной выделенной квартире не должно располагаться более чем одна семья.

Также обязательным условие является нахождение указанного помещения непосредственно в месте, где проходит служба.

Отсутствие такой возможности приводит к тому, что командиру или начальнику, вменяется в обязанность забота о размещении военнослужащего в близлежащем городе.

Норма закона обязывает военное руководство предоставить служебную квартиру, чтобы разместить семью служащего, не позже 3-х месяцев. Размер предоставляемого жилья не может быть меньше, чем установленный законом минимум. На сегодня данная величина составляет 18 кв. м. для 1 человека. Отсутствие у военнослужащего семьи, дает возможность, увеличить предоставляемое жилье в 2 раза.

Возможны ситуации, когда размещение одинокого военного в отдельной квартире невозможно. Тогда его подселяют, на временных условиях в квартиру с другой семьей, в отдельную комнату. Либо используют для этого маневренный фонд. Но стоит обратить внимание, что любое действие производиться после согласия самого служащего.

У кого есть право требовать выделение отдельного жилья, принадлежащего фонду военного управления:

  • Младший офицерский состав, заключивший договор, на прохождение военной службы, до наступления января 1998 г;
  • Те, кто окончил военное профессиональное образовательное заведение, получил должность в составе военных структурах;

Источник: https://uristdnya.com/pravo/voennoe/voennij/zhile/sluzhebnoe-zhil-e-dlya-voennosluzhashchih.html

Понятие военной субсидии

Военная субсидия – это программа помощи военнослужащим для разрешения жилищного вопроса. Поскольку государство не имеет возможности обеспечить жилплощадью всех военных, была внедрена программа выделения им целевой финансовой помощи, которую можно потратить на:

  • покупку жилья (первичный, вторичный рынок);
  • погашение действующего ипотечного займа;
  • строительство собственного жилья.

Субсидия предоставляет военнослужащим определенные выгоды:

  • сокращается время ожидания получения собственного жилья;
  • возможность выбора способа реализации жилищной субсидии;
  • возможность выбора региона приобретения жилья, планировки, этажности, количества комнат;
  • денежная выплата увеличивается пропорционально сроку службы;
  • совмещение субсидии с кредитными, личными, иными средствами.

Нормы предоставления жилья военнослужащим

Общие условия на получение жилплощади военнослужащими гражданами Российской Федерации официально утверждены Федеральным законом №117. Указывается расчет квадратных метров, допустимые превышения от нормы.

Данные показатели не берутся в расчет при получении жилья через военную ипотеку. При оформлении жилищной субсидии (ЕДВ) учитываются.

Согласно законодательству существуют четкие критерии для военнослужащих, которые могут получить квартиры по государственным программам или денежные средства для покупки собственного жилья.

Если военнослужащий уволился или перешел на другую службу, то эти изменения не оказывают влияния на предоставление недвижимости от государства.

На получение квартиры могут рассчитывать офицеры, которые отслужили от десяти лет и больше, если они официально подтвердили необходимость в жилплощади.

Бывший военнослужащий может претендовать на квартиру, если:

  • Военнослужащий отслужил максимальный срок службы;
  • Увольнение произошло по медицинским показаниям, ухудшение состояние здоровья;
  • В связи с ОШМ (организационно-штатные мероприятия).

Расчет размера жилой площади или получения субсидии рассчитывается с учетом правил и условий, которые прописаны в законодательстве. При этом учитывается стаж работы, количество членов семьи, которые будут проживать в квартире.

Для уволенных военнослужащих существует нормированный размер жилплощади, составляет 18 м2 на человека.

Внимание! Если у военнослужащего есть несколько перечисленных оснований для получения недвижимости, то расчет льготных квадратных метров предоставляется согласно общим правилам, учитывается только одно основание.

Условия предоставления квартир военнослужащим

Существует правило, при котором есть возможность выкупить дополнительные квадратные метры полученной недвижимости.

Если военнослужащему при распределении квартир досталась площадь, превышающая допустимые пределы.

Тогда он оплачивает дополнительную жилую площадь. В данной ситуации можно получить квартиру с большой площадью, но при условии, если вы получаете недвижимость в собственность.

Если военнослужащий оформляет недвижимость на себя, то учитывается наличие имеющейся квартиры или дома у других членов семьи офицера.

Численные показатели, касающиеся общей площади квартиры, устанавливаются в зависимости от региона. Согласно нормам предоставления жилья военнослужащим в Москве можно получить отдельную квартиру с расчетом 10 м2 на каждого члена семьи. 15 м2 положено каждому, если квартира коммунальная.

Законодательное регулирование

На сегодняшний день вопрос об обеспечении жильем военнослужащих регламентируется такими законодательными актами:

  1. Указ Президента РФ, который гарантирует увольнение в запас военнослужащих только с наличием собственного жилья;
  2. Приказ Министерства Обороны №510,  в том числе и статья №15 закона “О статусе военнослужащего”, которые регулируют условия предоставления субсидии на приобретение жилья;
  3. Федеральный закон №76, а также статья №51 Жилищного Кодекса РФ, которые регулируют порядок признания военнослужащего, как остро нуждающегося в жилье;
  4. Постановление Правительства РФ, которое гарантирует получение жилья военнослужащими, которые отслужили 10 и больше лет.

Регулирование вопроса на законодательном уровне

Обеспечение жилплощадью данной категории граждан регламентируется:

  1. Указом Президента РФ (далее Указ), гарантирующим увольнение в запас только с предоставлением жилья.
  2. Жилищным кодексом РФ (далее ЖК РФ), устанавливающим критерии, по которым военнослужащий признается нуждающимся в жилплощади;
  3. Федеральным законом «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 №76-ФЗ (далее №76-ФЗ), регламентирующим порядок получения недвижимости.
  4. Приказом Министерства обороны №510 (далее Приказ), определяющим условия предоставления данной льготы;
  5. Постановлением Правительства РФ (далее Постановление), гарантирующим выделение жилья военным, срок службы которых составляет 10 лет и более.

В согласовании со ст.15 №76-ФЗ на квартиру или дом могут претендовать:

  • офицеры, окончившие военные учебные заведения;
  • контрактники, пребывающие в военных городках закрытого типа;
  • должностные лица, заключившие контракт после начала 1998 г.

Важно, что помимо получения квартиры или суммы на ее приобретение, государство предусматривает возможность участия в программе военной ипотеки. Она позволяет получить жилье без очереди и минимального 10-летнего стажа службы. Первоначальный взнос и дальнейшие кредитные выплаты обеспечиваются государством, что делает военную ипотеку доступным и выгодным способом получения собственной недвижимости.

Согласно закону «О статусе военнослужащих», на жилье для военных могут претендовать не только сами офицеры, но и члены их семьи. Подобным правом обладают следующие категории лиц:

  • супруг/супруга офицера;
  • несовершеннолетние дети;
  • лица, находящиеся на иждивении;
  • дети, младше 23лет, при условии, что они получают образование в высшем учебном заведении.

Жилищное обеспечение военнослужащих и их семей с обозначением иного субъекта права (супруги или ребенка) производится в случае смерти офицера либо его пропажи без вести во время исполнения служебного долга.

В согласовании с п.2.1 ст.15 №76-ФЗ, улучшение имеющихся жилищных условий возможно за счет:

  • предоставления недвижимости в собственность;
  • выделения жилья по договору социального найма (подробно об этом написано здесь);
  • выплаты денежной суммы на приобретение готовой жилплощади или строительства (единовременно) — хотите узнать подробнее, тогда читайте статью.

Также п.2 ст. 15.1 №76-ФЗ регламентирует, кому положено предоставление дополнительных метров при выделении жилплощади. На подобное улучшение могут претендовать:

  • командиры воинских частей;
  • военные, награжденные почетным званием РФ;
  • преподаватели высших учебных заведений, как военного, так и гражданского направления (в последнем случае речь идет о преподавателях военных кафедр);
  • сотрудники научных учреждений военного направления с наличием ученой степени;
  • военные, имеющие звание полковника, генерала и маршала.

Количество дополнительных метров – от 15 до 20 м².

Кроме того, дополнительные метры положены тем военнослужащим, которые страдают хроническими заболеваниями, представляющими опасность для членов его семьи.

Распределением жилой площади между военнослужащими занимается жилищная комиссия воинской части в порядке очередности.