Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Долевая собственность несовершеннолетних детей

Права несовершеннолетних детей при купле-продаже квартир

Несовершеннолетними в России признаются лица в возрасте до 18 лет (Откроется в новой вкладке.»>п.1 ст. 21 ГК РФ). В силу возраста, они еще не имеют полной Откроется в новой вкладке.»>дееспособности, а значит, за соблюдением их прав должны следить их родители или их законные представители – опекуны, попечители или усыновители, а также специально созданные социальные органы при городских и районных управах – Органы опеки и попечительства.

Разрешение Органов опеки и попечительства на сделку можно получить в том случае, если при продаже квартиры не происходит ущемление прав и законных интересов участвующего в сделке ребенка. Т.е. доля собственности ребенка не должна уменьшаться, а жилищные условия – ухудшаться.

Права несовершеннолетних детей при купле-продаже квартир

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру, если собственник несовершеннолетний

Объединенная коллегия юристов по всей России Униправо Ваш правовой советник онлайн. Звоните для консультации Кража имущества бывшим мужем образец приказа об удержании из заработной платы можно ли получить социальную карточку невыполнение решения суда видеть ребенка контроль профсоюзов за трудовым законодательством Премия Юрист Компании неуплата страховых взносов для индивидуального предпринимателя при продаже участка – нужно ли согласие соседей продажа коммерческой недвижимости налог можно ли оформить временную прописку имея постоянную.

Если собственность совместно долевая , то не может. Если общедолевая, то может, но при отказе опекающей стороны в данном случае мама ребенка от преимущества права покупки Кому? Ребенку можно только подарить. Вам- может.

Но на его отказ от А сами как думаете? Раздел у вас уже есть, раз долевая собственность. Размен теперь проходит через продажу. Продавайте и покупайте то, на что денег хватит.

Подайте кому хотите. В Вашем случае размен, в случае отсутствия Прописка несовершеннолетнего ребенка при долевой собственности к бабушке вас обойти не смогут ребенка без мамы не зарегистрируют не давайте согласие на регистрацию матери и все Да. У вас права, как у собственника, существенные.

В однокомнатную квартиру колхоз!! Да, это возможно. Почитайте жилищный кодекс. Но у Вас долевая собственность и без второго собственника у вас вряд ли это получится. Вы купили дом? При заключении сделки купля- продажа квартиры, которой на праве долевой собственности владеет несовершеннолетней ребенок Считается общая площадь!

Она может быть чуть меньше,ОП и П обращают внимание и на категорию дома Есть понятие “жилое помещение “и общая площадь жилого помещения. ЖК РФ ст. Может ли сособственник половину квартиры подарить своему несовершеннолетнему ребёнку?

Если квартира принадлежит им на праве долевой собственности , он сможет продать свою долю в любое время. В случае отказа второго собственника от приобретения, возможна продажа Хочет дарить бывшая жена -пусть дарит, хоть черту лысому Банки стараются не иметь никаких дел, если фигурируют зарегистрированные в кв несовершеннолетние! В случае вашей неплатежеспособности, чтоб продать кв – банку придётся столкнуться с опекой Можно ли продать комнату которая находится в долевой собственности у несовершеннолетнего ребенка?

Необходимо получить разрешение опекунского совета, скорее всего они обяжут представить несовершеннолетней дочери другое жилье с не меньшей площадью, чем у нее сейчас в собственности. Как минимум, разрешение органов опеки, а что бы его получить, нужно им тоже свой перечень документов здать Для того чтобы продать собственность несовершеннолетнего ребенка необходимо получить разрешение в органах опеки и попечительства Но совладельцы квартиры имеют первоочередное право выкупа.

Лишь после их письменного отказа можно продавать кому угодно. Можно, но приоритетное право покупки у собственников. Письменно предложите им выкупить свои доли, если откажутся, то продавать можете кому угодно. Могу ли я продать квартиру, находящуюся в общей долевой собственности с мужем и несовершеннолетними детьми? ЗЫ Только насчет ущемления прав детей – у Вас должна быть другая жилплощадь, или приобретайте ее С разрешения органов опеки.

Продажа жилплощади с долевой собственностью несовершеннолетнего Уважаемый Владимир, а вы пытались выяснить, предусмотрена ли вообще законом необходимость получения разрешения органа опеки и попечительства?

Пункт 4 ст. В конце года потребует отчитаться о приобретенной доле на ребенка , либо могут выйти в суд с Покупка квартиры находящейся в долевой собственности с несовершеннолетним ребенком.

Опека проходится по месту регистрации ребенка то есть где он прописан, там нужно и опеку проходить. Какие документы нужны для регистрационной палаты,чтобы оформить куплю – продажу квартиры в общую долевую собственность Правоустанавливающие документы на квартиру – то, на основании чего продавцу принадлежит квартира – кадастровый паспорт на квартиру – если право собственности в Рег. В соответствии со ст. Поэтому ребенок также имеет право преимущественной покупки. Отказ от права преимущественной покупки от имени несовершеннолетнего ребенка Все вопросы о продаже объектов недвижимости где часть принадлежит несовершеннолетнему ребенку решается в органах опеки ,для того Причем их одобрение необходимо, даже если есть соглашение о порядке пользования квартирой, в Имеет,тем более ,юридически, он Вам посторонний человек сожитель ,а не муж Да, тем более он никто.

Сожитель не является членом семьи. На вселение в квартиру вашего сожителя необходимо согласие другого участника долевой собственности Жена может при разводе потребовать продажу Если квартира в т.

Имущество , приобретенное в период брака, является совместной Если квартира По поводу прописки ребёнка несовершеннолетние дети регистрируются вквартиру вне зависимости от того в собственности квартира или нет, в долевой собственности или нет, кто то против или нет.

Достаточно желания родителей и всё. Ничьего согласия для прописки регистрации ребенка не требуется. Сособственник молчит в тряпочку. Обращайтесь туда, доказывайте, что будет лучше или не хуже. Квартира в долевой собственности на 4 собственника. Можете потребовать по рыночной стоимости отдать вам всю Если для наследство, то тоже лучше, чтобы доли были определены, потому что будет понятно, какая доля наследуется, а то сначала придется устанавливать доли.

Лучше в долевую. В общую уже не приватизируют. В данном случае может быть только общая долевая собственность. Совместная собственность у вас с супругой супругом. У вас будет в долевой собственности т.

Знакомая продает квартиру. Половина – в долевой собственности у несовершеннолетнего сына. Значит нужно одновременно и покупать ребенку равноценную. Все правильно. Чтобы дите не осталось на улице, не ухудшились его жилищные условия. Хоть кто-то позаботится. Вместе с сыном продаёт что ли?

Вашей знакомой надо было к Есть вопрос о наделении долей в квартире Если при приобретении квартиры не будет использоваться маткапитал, и деньги от продажи иной квартиры или долей в ней, принадлеж. В долевой собственности нет у каждого конкретного помещения, комнаты – каждый из вас владеет частью всего Порядок пользования жилым помещением, находящимся в совместной собственности , в случае недостижения согласия, может определить мировой судья Полностью согласна со Светланой Карасевой. Продавайте квартиру целиком, получайте каждый свою часть Декларация по налогу на доходы физ.

Основание: Если несовершеннолетний ребенок получает доход от продажи квартиры, находившейся в общей долевой собственности , он признается налогоплательщиком налога на доходы физических лиц в отношении Декларации на всех сдаются так как они имеют свою долю, а то что несовершеннолетние это не имеет значения.

Надо было 1 год подождать тогда бы не мудрились с декларациями. Проблемы с 3-ндфл а поиск? При заполнении декларации за несовершеннолетнего ребенка нужно сделать следующее: На титульном листе указываете ФИО ребенка Ниже на том же листе в разделе “Достоверность и полноту сведений.

Два собственника квартиры. Один из них прописал своего сына, без моего согласия, возможно ли это? Участник общей долевой собственности может зарегистрировать в квартире без согласия второго собственника только своих несовершеннолетних детей. Несогласие на регистрацию противоречит законодательству, и даже более того – наказуемо по статье КоАП Возможно, если сын – несовершеннолетний.

Если сын несовершеннолетний и не достиг 14 лет то вашего согласия и не Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 30 марта г. Но это вряд ли, правла? Покупайте на себя. По любому он ваш наследник, и проблем будет намного меньше. Нужны 2 паспорта отца и матери , их личное присутствие Могу ли я постоянно зарегистрировать на свою доли постороннего человека и без согласия других сособственников см.

Добрый день! В году приобрели в общую долевую собственность квартиру стоимостью 4 млн. На себя я оформил имущественный вычет за год с суммы тыс.

Если же жилье передается юридическому лицу, то оно может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Если соглашение между собственниками не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников. Участники долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и платежей за услуги ЖКХ. Определить, кто сколько платит они могут самостоятельно, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

При долевой собственности возврат налогп

В налоговых инспекциях готовы предоставлять покупателям квартир имущественные вычеты не только по своей доле, но и по доле их несовершеннолетних детей. Причем есть возможность вернуть налог на доходы по детской доле, даже если свой вычет родители уже использовали частично либо полностью. Из этого налоговики и специалисты Минфина делали вывод, что родитель не вправе получить сумму вычета, приходящуюся на долю несовершеннолетнего ребенка.

Однако Конституционный суд пришел к выводу, что такое толкование кодекса нарушает права покупателей — родителей, поэтому они вправе претендовать на вычет не только по своей доле в квартире, но и по доле своего ребенка постановление от Чиновники с этим в конце концов согласились письма Минфина России от По мнению Минфина, позиция Конституционного суда касается только тех случаев, когда жилье целиком куплено на деньги родителя без средств детей.

Если квартира приобретена с привлечением денег ребенка, например, причитающихся ему в связи с продажей приватизированной квартиры, в которой ему принадлежало право долевой собственности, то родителю положен лишь свой вычет письмо от Порядок получения имущественного вычета за ребенка зависит от того, когда оформлен вычет с родительской доли. Начнем с покупок года. Если квартира приобретена в прошлом году, то вычет родителя и ребенка вкупе составит не более 2 млн рублей.

При этом оба вычета родитель показывает в одной декларации. Если же квартира была приобретена в долевую собственность до года и родитель свой вычет вообще еще не оформлял, то можно сделать это сейчас, получив одновременно еще и вычет за ребенка. Правда, в этом случае максимум, что получится вернуть из бюджета по покупкам — годов, — это тыс. В ситуациях, когда родитель получил вычет по своей доле в — годах, для возврата НДФЛ по доле ребенка придется подать за эти годы уточненные декларации.

Кстати, они не понадобятся, если в — годах родитель весь свой вычет до конца не выбрал и собирается получить оставшуюся часть за год. Тогда детский вычет можно заявить в декларации за год. Такой порядок нам подтвердили в нескольких опрошенных нами инспекциях. Налоговики считают, что в такой ситуации вернуть налог на доходы нельзя, поскольку трехлетний срок возврата налога, установленный в статье 78 Налогового кодекса РФ, уже истек.

Поэтому получить детский имущественный вычет за те годы получится лишь в суде. Они долго возмущались, не хотели брать деклу. Мне пришлось вместе с документами отдать им и Постановление КС. Сейчас-то, конечно, уже почти год прошел, людям гораздо легче будет.

Так что спасибо КС!!!!!!!!!!!!!!!! Купили комнату за т. Понесли в налоговую документы на вычет. Так налоговики дали справку на вычет лишь в сумме т.

Все мои уверения в том, что т. Что ж такое-то? Или это я чего-то не понимаю??? В году я получил налоговый вычет со своей доли. В связи с Постановление Конституционного суда РФ от 13 марта г. N 5-П Получаю отказ На момент подачи декларации В силу п. Таким образом, указанные лица на момент заявленного мною,имущественного налогового вычета за и год, не являются несовершеннолетними детьми и я не вправе заявлять имущественные налоговые вычеты по сособственникам, так как сособственники полностью признаются самостоятельными субъектами налоговых правоотношений, поскольку они в силу закона могут совершать самостоятельно юридически значимые действия в отношении недвижимости и в связи с этим в полной мере являются самостоятельными плательщиками налога на доходы физических лиц.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства,я,в нарушение пп. Вопрос: имею я право получить налоговый вычет на моих детей квартира преобреталась на мои средства, а не на средства детей? Я знаю пример,что в прошлом году, по такой же ситуации такой вычет получали. У меня аналогичная ситуация, только дочери сейчас 22, а сыну Прошу Вас поделиться со мной своим опытом.

Я только в начале пути. Может быть кто-то встречал случай похожий на мой? Купили квартиру в году. Я и тесть сдавали декларации в налоговую за года и получили налоговые вычеты со своих долей.

Буду благодарен за любую инфу на: danay mail. Исходные данные :Продал кв за 1,5млн была в моей собственности получил субсидию 1млн –купили квартиру за 2, вычетом я уже ранее пользовался 1. Подала декларацию. Отказали в вычете,основываясь на том,что нужна общая долевая собственность.

Рекомендовали идти в Конституционный суд. Подскажите, есть ли шансы вообще? Последние статьи по теме: Заполнение индивидуальным предпринимателем декларации по форме 3-НДФЛ Перевод на карту – это ещё не доход. Самый быстрый способ получить качественную отчётность по МСФО! Бухгалтерский учет. Тест фирмы по ИНН бесплатно. Вход Регистрация.

Подписка на новости. Зарплату выплатили в последний день квартала: в какой 6-НДФЛ ее включить. Уже можно идти в ИФНС за имущественным вычетом по доле ребенка в квартире По теме Читайте все материалы по теме “Имущественный вычет по НДФЛ покупка-продажа квартиры, машины, имущества ” подписаться.

В каких случаях родители вправе получить вычет за ребенка По мнению Минфина, позиция Конституционного суда касается только тех случаев, когда жилье целиком куплено на деньги родителя без средств детей. Как получить вычет за ребенка Порядок получения имущественного вычета за ребенка зависит от того, когда оформлен вычет с родительской доли.

Натуся Андрей А мне в налоговой отказали – сказали, что вычет на ребенка может получить только одинокая мать то есть если семья неполная 0 0. Игорь Ситуация такая. Леонид Здравствуйте Леонид. Доброго дня. Алексей Ксения В году купили с мужем квартиру,оформили собственность на несоверш детей.

Подскажите, как правильно оформить по долям или в совместную собственность я еще не понимаю в чем разница ,чтобы муж получил вычет,я уже получала по другой квартире. Ваше имя:. Код безопасности. Введите код безопасности:. Если Вы зарегистрируетесь , то сможете получать новые комментарии по e-mail. Перевод на карту – это ещё не доход.

Не спешите платить налоги. Законодательные новации — Горячие темы. Эти статьи обсуждают: Применение спецрежимов при реализации товаров, подлежащих маркировке 3 Готовимся к переходу на электронные трудовые книжки 2 Подаем предварительный отчет о выполнении задания 1 С года в России планируется ввести электронную трудовую книжку 1 Индексация заработной платы работников бюджетной сферы 1 Мастер учётной политики Учётная политика вашей фирмы за 15 минут!

Отключить мобильную версию.

Исключение из правил

Стоит заметить и то, что полноправная дееспособность в отношении недвижимости на самом деле может наступать и до достижения восемнадцатилетнего возраста. По закону есть два исключения, когда гражданин может считаться совершеннолетним и самостоятельным с шестнадцати лет:

  • Государственная регистрация официального вступления в брак – попечительский совет может разрешить подобное при некоторых уважительных причинах (они определены органами местного самоуправления в каждом регионе, однако чаще всего речь идёт о беременности будущей супруги;
  • Полная финансовая независимость от родителей и опекунов – когда несовершеннолетний оформляет себя частным предпринимателем с их согласия или трудоустроен по договору.

Таким образом, совершеннолетние не для всех наступает в восемнадцать лет. Для кого-то оно в шестнадцать, для кого-то в семнадцать лет. Однако, любая долевая собственность при наступлении совершеннолетия переходит в их полное распоряжение граждан. То есть, её можно продавать, обменивать, дарить, сдавать в аренду или наём, а также завещать при необходимости.

Долевая собственность

Необходимый пакет документов для получения имущественного вычета при покупке дома, квартиры, земельного участка, дачного домика каждым сособственником как при совместной, так и при долевой собстввенности, также совпадает. Для получения имущественного налогового вычета каждый совладелец должен подать этот пакет документов.

Максимальный размер вычета также совпадает и составляет 2 рублей на всю квартиру, но не каждому из совладельцев собственности. Примечание: в абзаце 25 пп.

О земельных участках, по которым вычет предоставляется с 1 января г. Полагаю, что рассматриваемые положения пп. Особенности получения имущественного налогового вычета при совместной собственности Внимание: новая редакция статьи НК РФ не содержит положений о распределении имущественного вычета по расходам на приобретение жилья между совладельцами при покупке недвижимости в общую долевую или общую совместную собственность, поэтому каждый из совладельцев вправе получить указанный вычет в пределах 2 рублей, при этом заявление о расределении вычета если жилье приобретено после Президиумом Верховного Суда РФ Оформление права собственности и платежных документов на одного из них не препятствует другому супругу заявить имущественный вычет по пп.

Расходы на приобретение объекта недвижимости, указанного в пп. Так, имущественный вычет на сумму этих расходов может заявить один из супругов с соблюдением ограничения по максимальной величине соответствующего вычета, установленного пп. Возможен и другой вариант, когда супруги распределяют между собой такие расходы для заявления вычета: часть расходов учитывает в вычете один из супругов, а оставшуюся часть – другой.

Президиум Верховного Суда РФ в п. При этом общая сумма вычета, предоставленного каждому из них, должна оставаться в пределах единого максимального размера. Если заявленная обоими супругами сумма имущественного вычета в совокупности не превышает предельное значение 2 руб.

Действующая редакция ст. Вместе с тем ранее пп. Согласно разъяснениям Минфина России имущественный налоговый вычет, о котором говорится в пп. Каждый из супругов заявляет в вычете свои расходы в размере не более 2 руб. Например, супруги в г. По их договоренности и на основании заявления для целей применения имущественного вычета они распределили расходы следующим образом: муж заявляет вычет в сумме 2 руб. Необходимые условия: Брак заключен до даты покупки недвижимости; Приобретено имущество: жилой дом, квартира, комната, дача, садовый домик; В договоре купли-продажи и свидетельстве о регистрации права собственности указан один супруг; В платежных документах указан другой супруг.

Примечание: В п. Супруг, на которого оформлены платежные документы ранее имущественным налоговым вычетом при покупке недвижимости не пользовался. Статьей НК предусмотрено, что при приобретении жилья в общую совместную собственность размер вычета распределяется между совладельцами имущества в соответствии с их письменным заявлением.

При этом положения Налогового кодекса не содержат положений, запрещающих налогоплательщику, воспользовавшемуся правом на получение вычета ранее, заявить его сумму в размере 0 рублей в случае приобретения в совместную собственность другого жилого объекта. Оформление недвижимости в общую совместную собственность обоих супругов, одного из супругов и несовершеннолетнего ребенка, а также обоих супругов и детей Если недвижимость приобретена в период брака и оформлена на обоих супругов, то предоставление вычета возможно как одному из супругов, так и каждому из них.

Необходимые условия: Брак заключен до даты покупки недвижимости; Приобретено имущество: жилой дом, квартира, комната, дача, садовый домик; В договоре купли-продажи и свидетельстве о регистрации права собственности указаны без указания долей каждого : оба супруга , один из супругов и несовершеннолетний ребенок, оба супруга и ребенок дети ; В платежных документах указан другой супруг.

Хотя бы один из супругов ранее имущественным налоговым вычетом при покупке недвижимости не пользовался. Однако при этом оба супруга в том числе и тот, который фактически вычет не получает будут считаться реализовавшими свое право на налоговый вычет и впоследствии, при приобретении иного жилья, воспользоваться правом на налоговый вычет ни один из них уже не сможет.

Между тем ФНС г. Москве от Таким же образом распределяются и расходы на уплату процентов по кредитам займам Письмо Минфина России от Пример: супруги приобрели квартиру в общую совместную собственность за 3 руб. По их письменному заявлению вычет в размере 2 руб. Надо иметь в виду, что на практике из-за невысокой квалификации работников налоговых инспекций возможен отказ в получении вычета.

В этом случае надо отнестись к этому спокойно, взять письменный отказ и обжаловать его. Имущественный налоговый вычет в части сумм, направленных на погашение процентов по целевому кредиту, предоставляется на основании оформленных в установленном порядке платежных документов, подтверждающих факт уплаты процентов по целевому займу любым из совладельцев жилого объекта или обоими созаемщиками одновременно.

Таким образом, право на получение имущественного налогового вычета в сумме уплаченных процентов по целевым кредитам имеют оба супруга совладельца , купившие жилой объект в общую совместную собственность за счет средств, полученных на основании заключенного кредитного договора, независимо от того, на кого из супругов оформлены документы по оплате процентов по целевому кредиту.

Поэтому повторно вычет ему предоставлен быть не может так как совладельцы имущества, распределяя вычет между собой в любой пропорции, уже реализуют свое право на его получение Письма Минфина России от Однако как это часто бывает налоговые органы высказывают и иную позицию. Это объясняется, в частности, тем, что налогоплательщик лично за вычетом не обращался Письмо ФНС России от Так как Налоговый кодекс РФ не запрещает налогоплательщику, который ранее реализовал свое право на вычет, при покупке в совместную собственность другого жилого объекта заявить вычет в размере 0 руб.

Учитывая противоречивые разъяснения ФНС, рекомендуем за дополнительными пояснениями по данному вопросу обращаться в территориальную налоговую инспекцию, либо заявлять право на вычет, а в случае отказа – обжаловать со ссылкой на указанные разъяснения.

Верховный Суд РФ в кассационном определении от Особенности получения имущественного налогового вычета при покупке в долевую собственность В абзаце 25 пп.

Но это правило действует только в тех случаях, когда доли покупаются одновременно. Ниже рассмотрены ситуации, в которых доли покупаются одновременно. Оформление недвижимости в долевую собственность на обоих супругов Когда ни один из супругов ранее имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости не использовал, вычет предоставляется каждому из супругов исходя из общего размера вычета 2 рублей если стоимость недвижимоси не менее указнной суммы пропорционально доле каждого супруга совладельца.

Пример: Супруги приобрели квартиру за 3 рублей. Кваритра оформлена в их долевую собственность. Правило о распределении имущественного вычета пропорционально доле каждого супруга совладельца действует и в отношении процентов по целевым займам и кредитам, уплачиваемым созаемщиками Письма Минфина России от Пример: используя данные предыдущего примера предположим, что супруги совместно взяли ипотечный кредит.

Следовательно сверх вычета по имуществу см. Оформление недвижимости в долевую собственность на одного из супругов и несовершеннолетнего ребенка Если родители , у которых есть несовершеннолетние дети израсходовали собственные средства на приобретение квартиры в общую с детьми долевую собственность, то они вправе применить имущественный вычет в соответствии с фактически произведенными расходами без распределения по долям, то есть в полном объеме в пределах общего размера вычета Основание: Постановление Конституционного Суда РФ в от К сведению: Письмом Минфина от К сведению: признавая незаконным отказ налогового органа в предоставлении вычета родителю, который израсходовал свои денежные средства на приобретение жилья, за своего несовершеннолетнего ребенка Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от При этом ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, а родители не имеют права собственности на имущество ребенка п.

Несовершеннолетний, не имеющий, как правило, собственных доходов, не располагает и возможностью приобрести право на имущественный вычет. Оформление недвижимости в долевую собственность на обоих супругов и несовершеннолетнего ребенка Пунтом 6 статьи НК в редакции, действующей с Минфин России неоднократно разъяснял , что в случае покупки недвижимости обоими супругами и оформления ее в общедолевую собственность с несовершеннолетними детьми родители или один из них могут получить вычет в отношении доли несовершеннолетних детей Письма от В случае покупки недвижимости обоими супругами или родителями и совершеннолетними детьми и оформлении ее в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми можно получить вычет в отношении доли детей Письма Минфина России от Учитывая, что в данном случае у каждого члена семьи своя доля в имуществе, и могут распределить между собой вычет, относящийся к доле детей.

При этом надо учитывать, что соглашение о распределении вычета между супругами оформляется только при приобретении жилья в совместную собственность. Передача права на данный вычет одним супругом в пользу другого статьей НК РФ не предусмотрена.

На наш взгляд, нужно самим супругам решить, кто из них в каком размере будет увеличивать свой вычет за счет доли ребенка в имуществе.

Однако, чтобы избежать претензий со стороны налоговых органов, рекомендуем письменно обратиться за дополнительными разъяснениями в налоговую инспекцию по месту жительства. Следует учитывать, что ребенок не теряет права на получение в будущем имущественного налогового вычета по расходам на приобретение другого жилья.

Ведь первоначально вычет был предоставлен не ему, а родителю Письма Минфина России от Для этого следует повторно обратиться в налоговый орган, представив уточненные декларации с перерасчетом суммы вычета Письмо УФНС России по г.

Статья написана и размещена 20 октября года. Дополнена –

Индивидуальная (личная, полная) собственность на квартиру

 

Это случай, когда квартирой единолично владеет один человек. Он же ей и распоряжается. Он и указан в Титуле или в Выписке ЕГРН на квартиру.

Правда, это не исключает наличия других прав (например, права пользования) у третьих лиц (членов его семьи, например). Такие персонажи не имеют отношения к собственности, и не влияют на распоряжение недвижимым имуществом, но фактически создают обременение (в виде своего права проживания) при продаже квартиры.

 

Кроме того, если указанный в Титуле / Выписке ЕГРН единственный собственник женат, то квартирой может также владеть его супруга по праву «совместной собственности супругов».